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進入6月,北京樓市仍未走出低迷的態勢。根據北京市住建委網站數據統計顯示,剛結束的端午小長假,新房和二手房三天僅簽約394套,創下了7年以來同期數據的最低值。
根據北京市住建委官方網站數據統計,5月31日到6月2日的端午小長假,北京市住宅網籤套數共394套,其中新房254套,二手房140套,比2013年同期減少51.72%。尤其是二手房,5月31日、6月1日與2日的單日網籤量分別爲116套、8套、16套,假期的成交主要源於月末翹尾因素的拉動,端午日均成交較5月日均成交則下降80%。來自中介機構的監測數據也顯悲觀。目前的二手房市場,價格下調的房源已達到88.9%。
亞豪機構、我愛我家等機構的監測顯示,端午期間,包括朝陽區的臻園、房山區的天恆樂活城D5、通州區的K2玉蘭灣、大興區的住總萬科橙及順義區的會展譽景在內,北京共有5個項目開盤,累計向市場新增了千套房源。而這三天的新建商品住宅網籤量爲254套,比去年端午期間下降63.3%,爲2008年以來最低。
中原地產市場總監張大偉表示,在自住型商品房、信貸緊縮等多方因素的衝擊下,供需雙方的市場預判已經出現轉向,房企“讓利跑量”心理漸佔上風,預計6月部分房企將會加大價格調整步伐。
昨天,全國地王“亞運城”被爆在端午假期推出了70套特價房源,降價幅度超過30%。廣州也成爲一線城市中率先出現“降價潮”的城市。業內人士指出,種種跡象表明,市場壓力正逐漸從庫存積壓嚴重的二三線城市傳遞至一線城市。