主持人：網友們大家好，今天我們請來了和平區房地產管理局雷振山副局長，首先對雷局長的到來表示歡迎。

雷振山：主持人好，網友們大家好。

主持人：我們從政府相關部門獲悉，和平區正在組織遠年商品房電梯和消防的維修，廣大網友想了解一下該項目的情況。

雷振山：準確的定義爲“和平區遠年商品房電梯和居民小區消防系統定點維修”項目。立項時間在2013年6月。這項惠民工程經和平區委區政府研究，被列爲和平區2013年重大行政決策項目。

主持人：“遠年商品房”是什麼概念，怎麼樣界定？

雷振山：按照《天津市物業管理辦法》和《天津市商品住宅維修基金管理辦法》，2003年1月1日後新建商品房按照比例繳存維修資金。我們將2003年以前未建立維修資金(無維修資金)的商品房確定爲遠年商品房。

主持人：政府出於怎樣的考慮將電梯和消防作爲“民心工程”進行立項的？

雷振山：和平區是天津中心城區的核心區，在高層房屋建設方面起步比較早，也正是這方面原因，部分高層住宅小區是2003年以前建成的，同時也就造成了部分商品房小區沒有維修資金，隨着使用年限的增加，設施設備老化，由於沒有維修資金，缺乏電梯和消防系統的日常養護，造成年久失修，故障率增高，同時存在安全隱患，直接影響到居民的日常出行和居住安全。(舉例：同安南里，2013年4月因故障就停運了，七層的樓房，居民每天爬樓梯，尤其是住在較高樓層老年人，多少天都不下樓，生活十分不便，該樓房是企業產，應該由企業出資維修，但企業不景氣，拿出來幾十萬修電梯很難，經我們現場查勘，該電梯年限太長了，生產企業滅失，無法買到配件，將情況報區政府，政府按照特事特辦的原則立即做了更換，居民們的心情不言而喻)。遠年商品房的消防系統也有一些問題，與電梯不同的是它是個備用的設施，由於管道老化，有的物業企業不敢給水，怕漏水帶來麻煩，所以系統裏沒水，一旦發生火災後果不堪設想。爲了消除這些安全隱患，確保老百姓的出行和居住安全，和平區把涉及民生問題確確實實地作爲政府頭等大事，把涉及到羣衆的切身利益作爲首要任務抓緊抓好抓到位。因此，召集相關部門討論研究，決定由區財政出資對部分遠年商品房電梯和居民小區消防系統進行徹底維修。

主持人：雷局長能給廣大網友介紹一下該項目是哪些部門負責，這麼大的工程，前期是不是要做一些準備工作？

雷振山：區政府爲確保該項目能夠順利開展，而且保證效果，經認真研究，從多方面着手。一是成立組織，明確分工。政府考慮到電梯和消防維修專業性很強，組織了由政府辦公室牽頭，區房管局、質監局、財政局、消防和平支隊參加的電梯、消防維修工作領導小組，各組員單位進行了明確的任務分工：區質監局負責協調市質監局和市特種設備監督檢驗技術研究院給予技術支持；區財政局負責政府採購的招投標工作，同時做好資金保障；區房管局負責施工隊伍的管理，協調街道和社區居委會的關係；消防和平支隊負責技術指導和項目竣工時把關驗收工作。領導小組先後召開7次協調會，研究解決維修工作中可能遇到的難題，確保維修工作順利開展。二是認真做好摸底排查工作。結合全區住宅小區現狀，房管局首先對全區住宅小區的維修資金情況進行了摸底，對涉及到無維修資金的住宅小區電梯、消防設備使用情況進行了實地排查，根據摸底和排查情況，有17個遠年商品房小區72部電梯和23個居民小區消防系統存在不同程度的問題，確定爲這次定點維修對象。三是搞好工作對接。爲把政府的民心工程落到實處，保證維修工作順利開展，必須有方方面面的支持，所以在項目開工前，我們房管局安排物業辦人員，主動深入到所涉及的小區，與相關的居委會、物業服務公司、業主委員會及設備的維保單位進行座談，瞭解情況，徵求意見，掌握第一手資料，爲做好維修工作奠定了良好的羣衆基礎。

主持人：雷局長能具體的談談維修工作開展情況嗎？

雷振山：因爲這次維修項目屬於政府財政出資，按照政府採購要求採取公開招標的方式。區工作組聘請了社會代理機構組織招投標，選擇具有良好資質和業績的維修單位；爲了發揮資金最大效益，聘請了造價公司，對維修單位的報價進行嚴格審覈；爲確保工程質量，聘請了市質監局下屬的監理公司，嚴把質量關。我們在組織施工過程中主要採取了三個步驟：第一步確定維修方案。由房管局牽頭，組織監理公司、造價公司和維修單位四家一齊到小區進電梯間、電梯機房、消防泵房、地下室等處進行實地勘察，現場確定維修方案和維修量。第二步做好宣傳。考慮到一旦施工隊伍進入到小區對居民生活會帶來不便，我們在進駐前與物業公司、業主委員會加強聯繫，在小區的明顯位置進行公示，對進駐時間、工程週期、項目負責人、安全措施等進行明示，對施工中給居民帶來的生活不便爭得諒解。第三步開展施工。我們要求施工單位在施工中處理好“三個關係”，一是處理好與社區居委會的關係，二是處理好與物業公司的關係，三是處理好與設備維保單位的關係，遇到困難時取得他們的支持和配合，保證工期和工程質量。

主持人：雷局長，目前該項工作的進度情況如何？什麼時候能夠全面完工？

雷局長：這次電梯、消防維修涉及的小區和電梯比較多，情況複雜，帶戶作業施工難度大，我們分兩批完成：2013年底，第一批維修工作已經結束，完成了10個小區36部電梯和9個小區消防系統的維修任務；現在我們正在進行第二批7個小區36部電梯和14個小區消防系統的維修工作，初步定於2014年6月底前完成所有維修任務。

主持人：施工過程中有沒有遇到困難？怎樣克服？

雷局長：有。電梯和消防都有，電梯主要是生產廠家找不到了，大部分不是目前市場上正在使用的幾大品牌，配件難買，但最後都解決了，確實找不到的整體更換；消防主要是一樓底商，大部分消防系統管道由此經過，要更換需要破室內裝修，部分商家不是太配合，但經過做工作，已解決了一大部分，對於個別商戶通過消防支隊和所在街道辦事處正在做工作，相信在短期內會得到妥善解決，我也希望一樓的商戶從全樓消防安全着想，配合施工單位，儘快完成和平區消防系統的維修工作。

主持人：剛纔通過雷副局長的介紹，我們對和平區遠年商品房電梯和居民小區消防系統維修工作有了進一步的瞭解，感謝和平區政府和房管局及相關單位爲和平區老百姓做了件惠民實事，這也是貫徹黨的羣衆路線教育實踐活動的具體體現。今天的訪談就到這裏。謝謝網友們，再見。