|
||||
隨著通州北京城市副中心建設提速,2014年運河核心區將有一大批項目竣工,而最引人矚目的則是核心區主體項目長安運河,作為中國首個企業家會所產品,該項目是通州城市副中心密度最低的建築群,整個項目僅面向20位企業領袖。
通州最低密建築群年內入市
近日,富華置地相關人士透露,長安運河項目主體建築已基本完工,正在轉入內部裝修階段,預計今年年底前後將正式推向市場。
據了解,長安運河項目是富華置地在通州北京城市副中心打造的首個高端物業,該項目是通州運河核心區首批上市地塊,2013年底,項目樣板樓對外開放後,曾吸引眾多參觀者,其企業家會所的細節設計也被首次曝光。
據規劃顯示,長安運河為水岸低密建築群,整體規劃僅21棟,建築高度控制在18米以內,密度為0.56,是通州北京城市副中心運河核心區唯一的低密度商業體。
定向打造僅面向企業領袖
絕版的低密度地塊,似乎預示著長安運河的特殊『身份』。據資料顯示,該項目定位為新型企業家會所產品,立足於滿足國內企業家對現代商務的私屬、多元昇級需求。
『從功能定位來看,長安運河在客戶要求上有很強的指向性,並非一般置業者所能消化。』業內人士認為。而富華置地相關人士也表示,所有的功能、空間均為滿足國內外企業家領袖階層的需求設置,如建築面積區間均在2500-5000平方米之間,可將企業家的商務、展示與社交空間融於每一棟建築內,建築之間最大限度保證私密性。
除此之外,長安運河將總面積近18000平方米的獨棟會所規劃為長安俱樂部運河會所,這也意味著除水岸會所這一價值外,業主還將享受到由長安俱樂部提供的商務社交服務。
國內唯一差異化優勢明顯
無論是從獨島的產品形態上,還是跨越了高端會所、住宅、商務等多個領域的企業家會所產品價值上來看,長安運河都堪稱唯一,然而,市場是否看好呢?
『與傳統的會所等圈層平臺相比,長安運河所帶來的是更具個性化、私享性的主場優勢,這是當前以及今後企業領袖需求發展的趨勢。』業內人士指出,這是長安運河區別於其他會所產品的核心價值。
從當前的需求反饋來看,這一點正在被逐漸證實。長安運河項目負責人透露,目前項目並未大規模推廣,但已有多位意向客戶希望參觀並深入了解產品細節。
『二十年前,富華集團打造長安俱樂部時,對於當時中國的很多企業家來說,會所還只是一個模糊的概念,市場也並不看好,然而今天回過頭來看,長安俱樂部已成為京城四大俱樂部之首。』金地產機構首席專家、燕山大學客座教授趙軍認為,多年的高端商業運營經驗,造就了富華置地對於高端商業的敏銳嗅覺,今天的長安運河,很難說不是下一個長安俱樂部。文/王芸