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5月備受關注的唯一一宗純住宅用地,經過30輪競價,於28日上午被湖南珠江實業投資有限公司以7.16億元競得。從長沙市國土資源網上交易系統可知,5月27日-5月28日兩天時間,共有7宗土地結束了競價,其中6宗完成了交易,僅有1宗流拍。
長沙市房產研究中心發布的數據顯示,2014年1-4月,內六區新建純商品住宅網簽均價為6559元/平方米,同比下跌0.51%。5月,市場似乎還為『回暖』。不過開放商們拿地的熱情似乎並未減弱,5月掛牌的8宗土地僅有一宗流拍,其餘均已『名花有主』。
5月6日上午10時,[2014]長土網025號位於長沙市雨花區紅星村的土地以5065萬元的價格成交,拉開了長沙5月土地市場成交序幕。
公開信息顯示,5月27日,[2014]長土網026號,位於高新區東方紅路以東、豐二路以南的商業、住宅用地流拍。同日,[2014]長土網027號,位於開福區秀峰街道,南臨興聯路,為純商業用地,佔地面積85822.98㎡,規劃總建面17.16萬方。最終被長沙香江商貿物流城開發有限公司以底價18353萬元競得,折合樓面地價1069元/㎡。
28日上午,5月唯一的一宗純住宅用地[2014]長土網032號,最終被湖南珠江實業投資有限公司以7.16億元競得。這塊土地位於岳麓區洋湖垸片區興聯路與瀟湘大道南沿線東線交叉口西南角(I-43地塊),佔地面積71309.53㎡,規劃最大容積率2.5,總建面17.83萬方。起始價格為5.43億元,經過30輪競價後,以7.16億元競得,折合樓面地價4019元/㎡,溢價率為31.78%。目前該公司在開福區開發有在售項目珠江酈城。
30輪競價、7.16億元成交,折合樓面地價4019元/㎡……這組數字的背後究竟意味著什麼?
『洋湖垸關注度的提昇,得益於片區價值的提昇。』長沙先導洋湖建設投資有限公司副總經理高宏認為,開發商積極在洋湖垸拿地的動力主要是因為看中片區的四大優勢。一是綜合交通資源優勢,主要體現在猴子石大橋、湘府大橋、黑石鋪大橋分別從北部、中部、南部與片區相連,是湘江兩岸聯系的主要通道。二是生活配套日趨完善,主要體現在商業、教育、醫療等方面配套的逐漸完善。三是這裡有中部地區最大的城市濕地公園,園區負氧離子含量比市區高20倍。第四就是片區對水源的保護和利用,依托豐富水資源,洋湖垸采用城市淨化系統處理污水;利用湘江水溫差,通過區域能源中心——水源熱泵系統,對區域建築進行集中供熱和制冷,大幅節約成本。
從公開信息上可知,另外四宗成交的土地分別為:[2014]長土網031號,位於開福區新港大道這塊土地,以2574萬的價格成交;[2014]長土網030號,位於開福區青竹湖大道的工業用地,被卓爾發展(長沙)有限公司以4863萬元取得;[2014]長土網029號,位於勞動中路的工業用地,被湖南中煙工業有限責任公司以1175萬元的價格成交;[2014]長土網028號,位於高新區長川路以南、望雷鋒大道以西的工業用地,被湖南麓谷置業有限公司以369萬元摘得。這四塊用地掛牌起始價即為成交價。 (記者岳瑾)