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“新八大里”地區地塊出讓啓幕,昨天下午,中冶置業集團有限公司以底價49.49億元摘得津西大(掛)2014-057號地塊(“七裏”)。爲響應國家京津冀一體化政策,中冶還將企業華北分部設立於項目宗地中。業內人士分析,未來一線城市房價仍將保持強勁,或還可上漲5%,天津在京津冀一體化政策及城市配套建設完善等利好帶動下,房價必將保持穩漲走勢。
樓面起始單價約14140元
“七裏”地塊位於黑牛城道北側,東至內江北路,南至黑牛城道,西至洪澤路,北至大沽南路,地上可出讓土地面積86836.1平方米。按照成交價格49.49億元測算,該地塊起始樓面價約14140元/平方米。
爲確保項目建設開發品質,該地塊的出讓公告對競買人資格提出了較爲嚴格的要求。“爲響應國家京津冀一體化政策,競買單位需整合企業資源,並將企業華北分部設立於項目宗地中,且須自持辦公面積不小於3萬平方米,3年內不得銷售。爲保障該區域商業的品質與運營,在競買報名時,競買單位須提供與國際化招商運營團隊簽訂的合作協議。該招商團隊應擁有世界500強企業客戶不少於30家,擁有國際一線品牌客戶不少於30個。”
津城房價將保持穩漲走勢
除“七裏”地塊,還有3宗優質地塊本週掛牌截止。下月,本市還將有43個項目預計開盤,同比增加38.71%,很多購房者關注“未來房價是漲是跌”。對此,摩根大通中國首席經濟學家朱海斌近日拋出觀點:一線城市,房價仍將保持強勁,或還可上漲5%;在供應較少的二線城市,預計房價仍將持平,而在那些供應嚴重過剩的城市,價格可能會下降10%;三線城市價格降幅或爲5%。
近期本市在售新盤報價平穩,優惠幅度大多在10個點以內。從58同城搜索發現,部分地鐵沿線熱門二手房源報價甚至繼續小幅上漲。在首都師範大學教授郭海燕看來,天津房地產市場供需一直保持平穩,隨着京津冀一體化政策的推進,天津將吸引更多外來投資,樓市購買需求越來越多,房價必將保持穩漲走勢。
“二里”“四里”下月摘牌
津西黑(掛)2014-059號地塊(“四里”)位於黑牛城道南側,東至洞庭路,南至沐江道,西至規劃內江路,北至黑牛城道(以掛牌文件附圖爲準),地上可出讓土地面積78345.6平方米,掛牌起始價爲人民幣50.4億元(不含市政公用基礎設施大配套費),掛牌時間自5月26日至6月5日15時。
津西黑(掛)2014-073號地塊(“二里”)位於黑牛城道南側,東至洪澤南路,南至沐江道,西至太湖路,北至黑牛城道(以掛牌文件附圖爲準),地上可出讓土地面積59603.6平方米,掛牌起始價爲人民幣30.79億元(不含市政公用基礎設施大配套費),掛牌時間自6月17日至6月26日15時。