|
||||
記者潘昭暉通訊員申蝶
進入5月以來,儘管利好頻傳,從上週數據上看依然不盡如人意。長沙市房產研究中心數據顯示,上週(2014年5月18日至24日)長沙市內六區新建商品房網籤2059套,21.73萬㎡;其中住宅網籤1818套,19.69萬㎡。住宅網籤均價爲5855元/㎡,非住宅網籤均價爲13284元/㎡。
數據顯示,上週長沙市內六區新建商品房網籤2059套,環比下滑8.37%。從各區情況來看,上週嶽麓區和望城區成交量環比微幅上漲,其餘各區均呈現環比下滑態勢,其中,雨花區跌幅最大,領跌內六區。
從住宅均價來看,上週長沙內六區新建商品房住宅網籤均價5855元/㎡,環比上漲2.85%,而非住宅網籤均價爲13284元/㎡。分區域來看,僅雨花區價格出現回落,其餘各區均呈上漲的態勢。
上週長沙內六區二手房成交353套,3.78萬㎡,其中住宅成交325套,3.56萬㎡。分區域來看,上週僅天心區成交量環比持平,雨花區和開福區的二手房成交量環比均呈現出下跌趨勢,芙蓉區、嶽麓區和望城區則現微幅上漲。長沙相關業內人士分析,長沙二手房市場成交量一直在低位徘徊,周成交量出現微幅波動,也是情理之中。
“紅五月”已然接近尾聲,長沙樓市表現卻差強人意。業內人士認爲,當前市場略顯疲態,並不意味着需求量減少,主要還是因爲這段時間新房上市量過低,再加之購房者觀望情緒嚴重,導致長沙樓市成交稍顯平淡。據不完全統計,截至目前,5月長沙樓市新開盤項目僅十餘個。“現在是大勢所趨,開發商只有順勢而爲,以價換量‘快跑’纔是贏得市場的良藥。”長沙相關業內人士分析,對於購房者來說,現在不失爲一個購房的好時機。
上週各區新建商品房網籤統計表(單位:套、元/㎡)
天心芙蓉雨花開福嶽麓望城合計
商品房套數177 120366162972 262 2059
其中住宅套數131 69297144938 239 1818
住宅均價6691 7114 5354 7531 60894205 5855
非住宅均價139809270 6358 21225 16111 1534713284
注:嶽麓區住宅均價爲剔除了家和苑(原梅溪湖保障性住房一期)的價格。