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老東門萬貨匯開業已經兩個月時間,新開業的商場無論是外部裝修還是內部格局都比以前更加上檔次,不過這似乎並沒有吸引太多的客流,開業兩個月來,不少業戶反映生意差,人氣不如從前,不過也有部分業主看好商場前景。
老市場改造升級老東門不是第一個,升級後客流流失,老東門似乎也未能倖免,商場管理方表示,估計用不了3年時間老東門萬貨匯就可以成熟起來。
業戶反映人氣不如從前
原老東門小商品市場建於1994年,經營19年後於去年底被拆除。人擠人是對老東門最貼切的描述,不管週末還是平常一樣火爆。經過升級改造,新的老東門萬貨匯今年3月28日開始試營業,如今已經兩個月。人擠人的場景難再現,升級後的老東門略顯冷清。
從開業至今,記者曾到老東門萬貨匯探訪五次,從直觀感受上,剛開業時由於正值週末,隨後是清明假期,人氣不錯,不少人前來嚐鮮。不過,由於商場率先開業的爲一到三層,商品相對比較年輕化,不少中老年人逛過之後反映買不到東西,有些失望。
26日,記者再次來到商場,商場內較爲冷清。不少店主在看電視劇,甚至有的業主已經睡着,有顧客進店都沒有發覺。“人比以前少多了。”店主王女士表示,開業兩個月來生意並不好,連本都賺不出來。一位飾品店工作人員表示,在西市場、環聯小商品市場等多個市場都有店鋪,不過目前來看,現在老東門的經營情況是最差的。不過,也有部分業主表示,生意還可以。對此,商場管理方相關負責人認爲,總體來說商場開業之後客流量還可以,由於商場面積增加分流了人羣,因此會感覺人流沒以前多。
部分店鋪已進行轉讓
雖然開業只有兩個月,但是部分商家已經開始打起了退堂鼓。記者從網上看到不少商鋪正在轉讓,有些是新鋪,也有一些已經裝修過並在經營中的商鋪。才經營兩個月,房屋也進行了裝修,爲啥往外轉?不少商戶對外稱商鋪已經盈利,有其他事忙不過來。不過,這也無法掩飾經營的困境。
一位內衣店店主李女士表示,目前這段時間店鋪掙不了大錢,能賺個兩三千塊錢的工資就不錯了。週末人流還可以,工作日相對比較冷清。她以前曾在原先的老市場做過生意,前後對比她感覺差距很大。“以前老東門無論啥時候都是人擠人。”她介紹說,當時月營業額上萬元是很正常的事,而轉到新市場來之後,開業幾天的生意是最好的,一天能賣兩千元左右,不過後來人流就更少了。
“對我們店來說,顧客比以前沒有少太多,不過房租比以前貴了許多,所以掙不到錢了。”一家飾品店工作人員李女士表示。據瞭解,不同位置價格不同,總體來說一間8平米左右的商鋪一年的租金在2萬到5萬元,比以前價格有所上浮。
部分商家未同步開業
老東門萬貨匯比從前更“年輕”,是不少市民的直觀感受,除了裝飾之外,貨物種類也比較偏向年輕人。
新商場開業只有一到三層營業。根據規劃,地下一層爲日用百貨等,主要針對中老年人,四層則爲電影院、餐飲等。不少商戶認爲,這兩塊商品比較拉動人氣,但是目前均沒有同步營業。“以前到老東門能買很多東西,但是如今基本都是年輕人的東西。”今年62歲的陳先生感覺,現在在老東門買不到東西。
對於商場負一和四層沒有同步營業,商場管理方並未透露具體情況,並表示啥時候開業目前還沒定下來。不過該負責人表示,商場定位沒有變,仍舊是中低檔,走平民路線。另外,商場管理方也在通過多種方式保證店鋪的營業率,並且通過各種節假日的活動來吸引人氣。