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本報5月26日訊(記者苑菲菲)自己找人包陽臺,卻被小區保安拒之門外,這讓芝罘區富海怡景花苑小區的王先生很不理解。26日,記者採訪瞭解到,該小區開發商將整個小區包陽臺業務指定給了兩家企業,其他商家想做業主的生意,每戶業主得交500元。
王先生說,近期通過做門窗的朋友給家裏訂製了窗戶,沒想到,朋友拉貨的車被堵在了小區門口。小區保安稱,他們不是小區指定企業。
“我自己買的房子,怎麼找誰裝窗戶都說了不算。”王先生對此非常不理解。因爲已經訂好窗戶,爲避免損失,王先生無奈,只能交500元錢作爲進入小區安裝的條件。不過這500元物業沒有收,而是讓其交給小區其中一家指定的安裝商。另外因還有兩家業主也讓王先生的朋友包陽臺,最終三家總共交了1000元。
26日下午,記者來到富海怡景花苑小區。物業公司的工作人員說爲保證外觀的統一性和美觀性,開發商指定了兩家有資質的商家來服務。除此之外,其他商家不允許進入。
記者看到,對方給開的收據上寫着“富海小區陽臺安裝費”,落款是個人人名,並非物業。對此,收取安裝費的徐先生解釋說,他和另外一家企業是通過招投標來爲該小區做窗戶的,價格是和業主協商定價,兩家競爭,並非統一定價。
徐先生說,他們安好後,後期的保養維護等責任也都由公司來承擔,因出了人工還要承擔後期維保,所以才收取了對方一定的安裝費。
延伸調查
記者走訪煙臺一些新建小區發現,小區指定商家爲小區包陽臺是非常普遍的現象,作爲業主很少有選擇權。
記者瞭解到,一般商家進入小區內爲業主包陽臺,需要向物業交納一定的保證金,在施工完畢後,經過物業驗收合格,這筆保證金會被退還,根據每個物業要求不同保證金退回的時間也不一樣。
“一下子交2000元保證金,一年後才能退還,像我們個人施工隊根本無法承受。”據一位從事包陽臺業務的工頭劉先生稱,因爲只接了小區裏一兩戶業主的單子,面對2000元保證金問題。實在沒有必要進來,只能推掉這筆業務。