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央廣網財經北京5月27日消息(記者婁書銘景明)據經濟之聲《天下財經》報道,記者昨天登陸58同城網,在江蘇省宿遷市的頁面中,看到很多房產中介和個人房源都標註着安置房,面積多在100平米以上,價格在35萬元左右。其中,最大房源是260平米,位於同安小區的別墅,售價僅爲36萬元。
一棟別墅,爲什麼會這麼便宜?記者撥通對方電話後被告知,所謂的安置房,其實就是小產權房,而且都是政府認可的。
戴先生:我們這不需要房產過戶,因爲我們屬於安置房,可以說小產權房,一千五六百戶,都是一樣的,政府沒有辦法,也沒有錢,劃塊地自己蓋一下。
商家違法熱賣小產權房
小產權房,是指在農村集體土地上建設的房屋,產權證由鄉政府或者村政府頒發,所以也叫“鄉產權房”。根據我國《土地管理法》規定,小產權房不能向非集體成員的第三人轉讓或出售。
不過,宿遷市某房產中介公司客戶經理透露,宿遷新建、在建的小產權房有很多,周邊鎮縣甚至都買不到了。
孫女士:宿遷這邊買安置房很常見的,稀土莊園,新城名居、未來花園都是安置房,小產權房,整個小區都是。現在安置房三四千的都有,隔一條街,大產權房就賣五千多。
政府官員掩耳盜鈴;
在監管的眼皮子底下熱賣小產權房,難道真是得到了政府的認可?記者聯繫上了宿遷市政府公共資源交易管理辦公室主任孫登懷,向其求證。
記者:宿遷有很多小產權房在新建和買賣,是嗎?
孫登懷:沒有,不存在這種情況。
記者:宿遷允許小產權房的存在嗎?
孫登懷:沒有,這個按照國家政策來執行。
投機購買小產權房,或至人財兩空
資深房地產專家韓世同認爲,導致小產權房管理,有法不依,執法不嚴的關鍵,是城鄉土地管理和產權分離,所以,當前不建議非集體成員購買小產權房。
韓世同:城鄉土地管理和產權分離,是不合道理,應該合併一起,統一由區市級政府來管轄,現在得不到使用權和產權的保障,如果需要拆遷,可能會落得人財兩空。