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每經記者杜冉樂雲南攝影報道
隨着海南旅遊地產的日趨飽和,雲南因旅遊資源富集開始成爲新戰場。如今,在房企狂熱圈地背後,開發亂象浮出水面。
《每日經濟新聞》記者近日在西雙版納調查發現,部分地產巨頭頂着“練習場”等幌子打擦邊球,疑似開發運營高爾夫球場項目。
雅居樂騰衝違建項目遭通報
今年5月19日,國土資源部網站集中通報了5起違建高爾夫球場的案件,僅雲南騰衝就佔了2起。知名品牌房企雅居樂也上了“黑榜單”。
早在3年前,就有人指出雅居樂騰衝簽約項目規劃高爾夫球場將面臨用地挑戰。如今,一語成讖。按照國土資源部通報,雅居樂去年8月擅改騰衝當地旅遊小鎮建設內容建設高爾夫球場,違法佔地792畝,涉及耕地585.6畝。
2013年上半年,雅居樂首次進軍雲南,選定騰衝,首期建築面積175.5萬平方米,擬總投資200億元打造總規劃面積3萬畝的旅遊大盤。按照公開信息,雅居樂該項目去年11月命名爲“原鄉”,擬將其打造成爲第二個“海南清水灣”。
按照上述通報內容,雅居樂已對違建高爾夫球場進行了整改。
除了騰衝項目,雅居樂去年下半年又集中在西雙版納和瑞麗拿地。
不過,雅居樂雲南各個項目用地成本均非常低廉,以西雙版納項目爲例,其樓面地價僅375元/平方米。
世紀金源涉嫌觸碰紅線
2004年,國務院下發了《關於暫停新建高爾夫球場的通知》,規定自文件印發之日起至有關新的政策規定出臺前,各地一律不得批准建設新的高爾夫球場項目。
即便如此,不少地方依然鋌而走險,大肆新建高爾夫項目。2011年,國土資源部等11個部委聯合發佈《關於開展全國高爾夫球場綜合清理整治工作的通知》,要求各地依照法規清理高爾夫項目,在新規出臺前,一律不得批准和開工高爾夫項目。
據當地媒體報道,2009年,世紀金源集團董事局主席黃如論來到西雙版納,選中了景洪市區瀾滄江邊一處灘塗地開發建設。也就是說,世紀金源集團的濱江果園避寒山莊項目及其高爾夫“練習場”,在上述通知清理範圍內。
此次被通報的雲南騰衝另一項目卻是以打造火山生態度假村爲名違建高爾夫球場,違法佔地657畝。實際上,在雲南打着各種幌子疑似違建高爾夫球場的情形遠不止於此。近日,記者在西雙版納實地調查發現,世紀金源集團在4000畝濱江果園避寒山莊項目中開發了疑似高爾夫球場項目。
5月11日,記者以投資者身份來到世紀金源前述項目。該項目一位營銷經理介紹說,“購買150平方米以上的房子,免費贈送終身高爾夫球卡。這裏有18洞的國標高爾夫球場。”
不過,在世紀金源集團對外宣傳資料中,這個大盤項目中的高爾夫球場卻隱藏在“練習場”的幌子下面。5月10日上午9點,記者在濱江果園避寒山莊千套別墅羣中尋找到了這個“練習場”。
據上述高爾夫“練習場”營業部工作人員介紹,他們的高爾夫球場在2011年正式開始運營。記者從營業櫃檯的資料發現,世紀金源去年推出了高爾夫練習場暢打卡營銷方案,家庭全年暢打卡,會員價1.6萬元,非會員2萬元,另外還有其他不同的套餐。
記者從世紀金源大酒店最頂層25樓往下眺望,發現由千套別墅羣和高層豪宅圍起來的闊大場地,其實就是一個高爾夫球場。不過,後來記者致電世紀金源集團雲南公司時,對方對此予以否認。
據瞭解,世紀金源集團是由旅菲華僑黃如論創辦的大型開發集團,目前在國內已投資2048億元,開發各類商品房7000萬平方米,投資地域遍及福建、北京、上海、江西、重慶、雲南、湖南、貴州、江蘇、浙江。
(實習生丁舟洋對本文亦有貢獻)