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5月1日,醞釀多時的階梯水價正式實行,北京的水價也完成了新一輪上漲調整,居民用水每噸由4元漲到5元,並按用水量實行階梯水價。另一個跟普通百姓相關的中水,也完成了漲價,而且實際漲價幅度比居民用水大很多,從每噸1元漲到了每噸3.5元。
中水,即再生水,指廢水或雨水經適當處理後,達到一定的水質指標,滿足某種使用要求,可以進行有益使用的水,具有經濟和環保雙重優點。在北京市的普通居民小區,中水主要被用來衝洗廁所、小區綠化等。
在5月1日這次漲價之前,北京再生水價格為政府定價,每噸1元,為2003年制定。此次價格改革將該價格改為政府指導價,每噸3.5元,供需雙方可在3.5元范圍內協商確定價格。在漲價前,北京市居民小區的中水就因為成本問題,被認為使用率過低,而在漲價後,記者對北京市幾個典型配備了中水系統的小區進行了調查發現,漲價並不能挽回中水系統遭棄用的命運。
沁春家園
物業一個月
補7000元
自來水
北五環外西三旗環島邊的沁春家園小區,建成於2000年,多數居民搬遷至此已有十多年時間。
『我們小區吧,你說是老舊小區呢,也沒有那麼舊;說它新吧,也十幾年了』,居民老陳告訴記者,小區的環境屬於『比上不足比下有餘』,整體上還『說得過去』,『就是這個中水問題,反反復復好多年了,現在乾脆把中水停了,換成了用自來水衝馬桶。』
沁春家園業委會宗主任簡單描述了小區中水系統的『反復』:『我們小區一開始是有中水系統的,衝馬桶都是用中水,到物業買中水,1塊錢1噸。後來聽說中水不夠用,拿自來水補,這樣一來成本就上去了,而價格還是1塊錢一噸,物業就不愛用中水了。最後,我們業主、業委會通過跟物業協商,把中水系統給停了,直接換成自來水衝馬桶。』
對此,記者專門采訪了沁春家園物業的劉經理。作為中水系統的管理方,物業也顯出了糾結,劉經理直言,相對於中水系統高昂的運營成本,3.5元新的中水價依舊杯水車薪。作為剛剛接管小區不久的新物業,在2012年入駐沁春家園的時候,物業就發現中水系統已經處於半癱瘓的狀態。『我們剛進駐小區的時候,2012年初,發現中水設備問題很多,機器本身多處漏水,泵上面有沙眼,除菌設備反沙。其實,中水只能收集居民家裡的廚房廢水,就是洗菜、淘米的水,衛生間用水是沒辦法回收的。廚房這點水回收過來,處理以後,不但要給居民衝廁所,我們綠化還要澆花。這樣一來,中水水源根本就不夠用。我們發現,上一任物業,拿消防用水往中水裡兌,但是這是違法的,我們不能這麼做。不得已,就只能補自來水。』
劉經理說,物業購買自來水也是有限額的,一次最多買400噸,可這400噸水補到中水系統裡,一個禮拜就用完了,『我們粗略算了一下,一個月光補自來水,就花了七八千塊錢。』
而誰來負擔100萬的設備費?
物業長期往中水系統裡兌自來水,並非長久之計,更關鍵的是,半癱瘓的中水設備已經不能起到淨化水質的作用。劉經理說:『設備吧,基本都不能用了。廢水收進去,流出來的水也是臭的。我們把自來水兌進去,流到各家各戶,大家反映衝馬桶的水都是臭的,都不愛用了。』因為水質變差,沁春家園小區有100多戶居民,自己動手把中水給停了,直接把自來水管接到馬桶水管上。
這樣,擺在物業面前的就只有兩條路,要麼花錢換中水設備,要麼全部居民換自來水衝廁。經過向中水設備制造商問價,劉經理得知,『一般的設備,價格都在100萬左右,好的在三四百萬。這只是設備的錢,維護的錢、人工、電費都沒算呢』。
這筆至少100萬的費用,誰出?物業表示不可能獨自負擔,希望動用大型維修基金,這樣就需要業委會和業主同意。在業委會組織下,物業對小區居民進行了挨家挨戶的調研,結果,多數居民都不願意再用中水,但將中水系統改造、接入自來水管道的費用又不願意承擔。『換新的中水設備,我們肯定是虧損嚴重,所以最後咬咬牙,免費給大家進行了改造,把原來接入馬桶的中水管換成了自來水管。』
現在,沁春家園居民們衝廁的水直接就是自來水,按自來水價收費,將1塊錢1噸的中水價漲成了4塊錢1噸的自來水價,而作用都是衝廁。在如今的沁春家園小區內,依然有反對的聲音。有的像老陳這樣,認為『太貴了』,生活成本提高不少。有的則認為自來水衝廁太不環保,屬於一種浪費行為。
最近中水漲價的消息,劉經理也有耳聞,但他表示,沁春家園暫時不可能再改回中水了。『老設備還在那裡躺著,就算把老設備運轉起來,水源也足夠,中水的成本都比自來水高,比現在5塊錢1噸的自來水價都高。要是換新設備,也不知道新設備能用幾年,那成本更沒法算了,太高。』
金色漫香林
有中水系統卻供自來水
相比沁春家園,東南五環外的金色漫香林要新很多,建成至今纔5年左右。
這個歐式風格的花園洋房小區,如今的售價已經超出了30000元/平方米。小區無論從綠化還是管理上,都標准頗高,但中水運轉也有問題。金色漫香林業主蘇小姐告訴記者:『我們買房的時候,開發商跟我們說,小區有中水系統。等到收房的時候,物業也給我們看了,確實有中水管道,還有一個中水水表。但是,後來纔發現,這中水系統是個擺設,其實裡面走的是自來水,收我們的中水費也是按自來水水價收的。』
對此,金色漫香林的物業回應稱,小區的中水管線應該對接的是市政中水,但市政中水有限,至今沒有連通到小區的系統中來,只能先用自來水『救急』。這一救急就是5年時間。
5年來,蘇小姐家一直有兩套水表、兩個水卡,一套是日常用水,一套是中水,但走的都是自來水。『既然走的水都一樣,那為什麼還要兩套表呢,真麻煩。關鍵是,中水那表還愛壞,換一次就是二三百塊錢。』有些鄰居為了避免麻煩,自己動手把中水表撤了,直接用一個水表供應全家用水。
蘇小姐認為,中水漲價對金色漫香林沒有絲毫影響,『小區接入市政中水看來是沒戲了,我們還是用自來水衝廁所,比漲價前多1塊多錢。』
旗勝家園
中水設備常故障
記者采訪的所有小區中,西三旗的旗勝家園是唯一還在使用中水的小區。據物業介紹,小區的中水系統由專業的中水公司負責。但業主表示,小區中水的問題一點也不少。
對小區的中水系統,業主小李反映,最直觀的感受就是故障率特別高。『中水有些髒、有些異味,這些我們都忍了,可最大的問題是它老壞,一壞就是兩三天,而且還是整個樓、整個小區出問題,不能衝馬桶。』
除了系統出故障,中水表也經常出故障。『中水表換一套是360塊錢,而且還需要每3個月換4節電池,這又是十幾塊錢。』和很多鄰居一樣,小李自己繞過中水系統,把自來水接到了馬桶上。『中水漲價跟我也沒關系了,我不再買中水,也不再用了。』
專家
有關部門應當給中水補貼
2012年,民間環保組織常青藤可持續發展研究所,隨機對2002年到2004年建成的34個住宅小區進行調研,確定中水系統在運行的只有2個,僅佔5.9%。市水政監察大隊副大隊長汪政良曾向媒體表示,北京市目前的中水系統主要分成兩類——市政中水和小區中水,由於市政中水管網的覆蓋不夠,多數社區是依賴自己的中水處理系統接入各家。社區無論是去中水站拉水,還是社區自制中水,都會拉高中水的成本。
根據北京市排水集團的成本監審情況,目前排水集團再生水的生產成本每噸4元左右,小區再生水生產成本平均也在4元左右。而物業管理專家路軍港則透露,『我們在實際調研中發現,中水的成本太高,甚至高過自來水』。他認為,現在北京市居民小區的中水問題,不是單靠現在漲價就能解決的。
『其實,原來1塊錢的中水價格是個推廣價,意思就是鼓勵大家多用中水,節約水資源。但是這些年來,小區運行中水系統發現,成本太高,物業承擔不起。這樣就造成了大量中水設備停用,有些居民甚至不知道還有中水這個東西。而現在簡單的漲價,並不能讓小區重新啟用中水。因為其實這3塊5也沒法讓物業收回成本,物業自然還是不愛用。我覺得,有關部門應該給中水系統一些補貼,還是維持中水相對低的價格。這樣物業不會有成本壓力,居民也有使用中水的動力。』文並攝D175制圖張迪