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5月21日,株洲市政協副主席餘群明率隊督辦重點提案
餘群明講話
紅網株洲站5月22日訊(分站記者若葉通訊員李述章)一方面是物業服務不到位,業主及開發商拖欠物業費;一方面是物業公司負擔重,株洲約50%物業企業虧損。如何解決物業公司與小區業主之間的矛盾,推動株洲市物業管理工作健康有序的發展?今年『兩會』期間,市政協委員羅立宇提交『加強物業管理工作』提案,建議規范源頭、減輕負擔等,以解決這一問題。
昨天下午,市政協副主席餘群明率隊對該提案辦理工作進行督辦。部分市政協委員、市政協提案委員會、市政協港澳臺僑外事和文史學習委員會、市委督查室、市政府督查室等有關人員參與督辦。
物業企業承擔著小區的衛生、安保等工作,株洲市實行物業管理的項目有686個,覆蓋率達73%。在羅立宇委員的調研中發現,目前,全市物業行業物業欠費率達20%,總額超幾千萬,個別小區業主拖欠物業費100萬元以上;約50%的物業企業虧損,30%持平,20%有微利。造成這一現象的原因主要為,房產開發公司遺留問題未及時處理到位,物業管理服務質量不到位以及業主缺乏物業消費意識而惡意欠費等。針對以上問題,羅立宇建議,規范源頭,對開發時的遺留問題限期整改;減輕物業企業負擔,對部分稅收先征後返;為物業服務合理定價,與服務成本聯動;收費方式參照水電費,並定期公布欠繳物業費情況。
對於委員的建議,提案承辦單位市房產局一一進行了答復。表示將盡快制定出臺物業管理規范性文件,提供政策支橕;實現將直接為業主生活提供服務的用電、用水價格調整為居民用電、用水價格;與物價部門協商,建立健全株洲市物業服務價格和服務成本聯動機制;在全市范圍內借鑒和推廣蘆淞區『物業小額欠費速裁法庭』的做法,提高物業收費率。
餘群明對市房產局的提案辦理工作予以肯定。他希望,市房產局進一步補充完善提案回復,為物業管理工作上新的臺階做出貢獻;市委、市政府督查室督促已出臺的物業管理相關文件的落實。同時,市政協、致公黨株洲市委要對此次督辦提出的重點問題進行總結,並向省政協建議,爭取省級層面支持。