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選上了廉租房,本應是件高興的事,可市民鄭女士卻一臉愁容,她選的是高鐵西側的保障房,可孩子在明湖小學,上學至少要兩個小時,很不方便。『可不可以跟清河新居的住戶換一下房子?』鄭女
選上了廉租房,本應是件高興的事,可市民鄭女士卻一臉愁容,她選的是高鐵西側的保障房,可孩子在明湖小學,上學至少要兩個小時,很不方便。『可不可以跟清河新居的住戶換一下房子?』鄭女士考察過路線,清河新居離孩子學校僅有半小時路程,比較合適。
>>選了高鐵西廉租房,孩子上學得倆小時
20日,市民鄭女士反映,她是一個低收入家庭,2013年參加了廉租房搖號並且中號,在高鐵西側保障房選了一套兩室一廳的房子,今年10月份就能領鑰匙入住。有了新房,她卻一點兒也高興不起來。『主要愁的是小兒子的上學問題。』鄭女士說,小兒子在明湖小學上學,如果去了高鐵西側住,孩子上學路上至少要兩個小時的時間,很不方便。
『兒子中學要在泉城中學或濟南五中上,我查了查路線,也很不方便。』鄭女士有些著急,早在2010年她就符合條件參加了廉租房的搖號,當時的房子是在八裡橋小區,考慮到孩子上學不方便,當年她就放棄了。按照廉租房申請政策,她暫停一年的搖號資格,就這樣隔了一年,她想著選清河新居的房子,沒想到,當年推出的房源是高鐵西側的保障房。
『又跟清河新居錯過了。』鄭女士說,從這個小區到她孩子學校只有半個小時路程,很方便也很合適。前兩天,她得知清河新居廉租房有30多戶不符合條件,這些房子就『騰出來』了,她想著能不能跟這個小區的住戶換一下房子,或者可以換換沒有『主人』的房子。
鄭女士說,她與丈夫離婚後就一直四處打游擊住,沒有固定住所,為此她也沒有申請廉租房的租金補貼。現在跟80歲的母親擠在一個出租屋裡,唯一的願望就是有一套離兒子學校近點的房子。
>>廉租戶住滿一年後,可以提出換房申請
20日,濟南市保障性住房管理中心有關負責人說,廉租戶因身體、家庭人員變化等情況需要調房的,經過批准可以辦理房源互換。按照有關規定,廉租住戶有特殊情況需要調整住房的,應當在原配租住房住滿一年後提出申請,經保障中心批准後,可進行房屋互換。互換雙方均符合上述條件,保障中心負責審核並為其辦理換房手續。
『鄭女士目前還沒有入住廉租房,不符合「住滿一年」的標准,暫時還不能換。』該負責人說,等她住滿一年後就可以提出申請。如果她想換清河新居的房子,必須有願意跟她換的纔行,各方面條件都要合適。
為了做好廉租戶換房信息的匯總,他們搭建了一個互換平臺,現在他們在每個政府集中建設的廉租房小區建立房管互換點,小區的房管員就是聯絡員,可以把換房需求的信息及時收集,初審後上報保障中心的換房平臺復審,保證信息的真實性、合法性。匯總的信息還將在每個換房點進行公示,方便住戶了解互換。
『我們這項工作是持續開展的。』該負責人介紹,為方便廉租住戶互換房屋,市保障性住房管理中心專門在市中區勝利大街19-1號設立了互換工作站,並公布諮詢電話81919675,方便群眾諮詢辦理。目前已有30多戶提交申請,有三對已經換房成功。
此外,該負責人說,清河新居30多套剩餘房源,按規定將納入今年推出的房源中供今年中號的家庭來選,不得隨意進行換房。
廉租房換房需分七步走
(一)申請
申請廉租住房互換的住戶持廉租住房調整申請書、《濟南市廉租住房租賃合同》、戶籍證明、身份證明、收入證明、婚姻證明等原件及復印件(一份)到承租的廉租住房小區管片房管員處登記。
(二)初審
廉租住房後期管理單位濟南濟發房產經營服務有限公司將廉租住房調換的資料進行匯集,並對相關資料的完整性、真實性進行初審。
(三)審核
保障性住房管理中心審核配租處負責對經營公司上報的廉租住戶互換申請進行審核。
(四)公示
審核通過的申請廉租住房互換的家庭的房屋坐落、戶型、面積等信息將在保障中心網站、經營公司和廉租房小區公示。
(五)看房
審核通過的申請廉租住房互換的家庭之間有意向調換房屋時,由經營公司協調雙方進行看房。
(六)互換
廉租住房互換,由審核通過的互換家庭之間自主協商,協商一致的共同到經營公司辦理調換手續。調換手續包括:驗房;結清各自現承租房屋的各項費用;簽訂廉租住房互換協議書等。
(七)完成
經審核通過的互換家庭完善上述手續後,由經營公司按廉租住房新入戶程序辦理入戶手續,發放鑰匙。
楊平勃