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中晟新城是近年來本市配套設施最完善的新建政策性住房項目之一
在建築設計上,中晟新城項目是一梯兩戶或兩梯四戶的板式住宅,建築立面采用簡歐式風格。在戶型設計上,大部分為南北通透的戶型,有獨立的自然采光和通風的起居室,在節地的基礎上保證了保障房戶型的均好性。
本報訊(記者范輝)昨天,順義區西馬坡政策性住房首開中晟新城項目結構封頂。該項目作為2010年以來北京市最大的政策性住房項目,建成後將提供保障房4866套,其中回遷住房2206套、限價房2660套,有效解決了馬坡鎮下轄五村約3600名村民和順義區2600餘戶輪候家庭的住房需求。
項目總投資超過40億元
中晟新城項目位於順義新城中部,屬於順義新城第12街區。項目建設內容以政策性住房為主,並包含商業、養老院、幼兒園、郵政局、兒童福利院等配套設施,建設總規模約63萬平方米,總投資超過40億元。2012年9月,首開集團取得了西馬坡政策性住房項目的二級開發權,2013年6月,52萬平方米的住宅項目實現全面開工建設,明年下半年,項目將具備驗收條件並交付使用。
據記者了解,中晟新城項目雖然是保障性住房項目,但在規劃初期就確定了在合理控制造價的前提下,盡可能提高居民居住舒適度的理念,項目在戶型設計、節能環保、車位配比等指標方面均采取較高標准。
車位配比達到1:0.75
在建築設計上,中晟新城項目是一梯兩戶或兩梯四戶的板式住宅,建築立面采用簡歐式風格,注重細節設計。在戶型設計上,中晟新城大部分為南北通透的戶型,有獨立的自然采光和通風的起居室,在節地的基礎上保證了保障房戶型的均好性,其中限價房以經濟型一居和舒適型二居為主,一居面積達到70平方米,二居面積達到80平方米,緊貼保障房項目戶型面積標准上限;在車位配比上,中晟新城同樣做到了高規格,項目車位配比達到1:0.75。
該項目的配套項目也十分完善,配套涵蓋商業、幼兒園、養老院等設施,是近年來本市配套設施最完善的新建政策性住房項目之一。並且,主要配套項目也將於明年同期交付使用。
大量采用了節能技術
相對於一般政策性住房項目,中晟新城大量采用了節能技術。比如項目熱水采用集中集熱、集中儲水的太陽能熱水供應系統,太陽能熱水入戶率達到100%。太陽能集熱器集中布置在屋面,經供水管路供至各戶。項目開發成本僅此一項就每戶增加近3000元。此外,中晟新城采用了市政集中供暖的方式,相比獨立采暖,集中供暖具有節省能耗、減少居民采暖成本的優勢。
中晟新城項目的一大特色是每間居室中均采用了地板輻射采暖形式。與傳統的散熱器采暖相比,采暖能耗降低10%?20%,室內溫度更加舒適、可控、無溫度死角,居民的冬季采暖變得更加方便,而且地板采暖可以降低樓板噪聲,有效改善室內環境。