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天津市藍印戶口在實施20年之後,在今年5月31日將走向終結,成為歷史。與此同時,圍繞『高考招生中地區配額所產生的特權』的討論再度走熱,對此,中央民族大學法學院教授熊文釗表示:『只要有高考「窪地」,就會有人去「移民」。最好的辦法應該是由教育部制定統一試卷、統一考試、按分數高低統一錄取的高考制度。大家覺得在哪裡考都一樣,更用不著為此移民。』這也從側面印證了取消天津藍印戶口的意義,業內人士指出,取消藍印是恢復社會正常秩序,引導樓市價值步入正軌的必然之舉。
事實表明,在末班車效應下,雖然近期天津樓市成交暴漲。然而,對於近期的大部分購房者而言,多是衝著藍印的最後機會而出手,房屋的區位和價值往往被忽略甚至『來不及考慮』。
『在不到一個月的時間裡完成看房、貸款、買房這麼多事情,幾乎是不可能完成的任務,基本上就是為了藍印而買,根本沒時間仔細考慮以後的轉手、出租、昇值!』 來自珠海的吳帆一家人正在為藍印的最後機會而奔走,已略顯疲憊的他們發出由衷的感嘆,『買房對於中國普通家庭來說還是一項很大的開支,而且還要背負未知的債務風險,因為異地高考的分數差異而孤注一擲,這顯然是剝奪了我們按需求選擇房子的權利!』
業內人士認為,藍印末班車效應帶來的盲目置業後遺癥,可能在今後數年內爆發,比如由於購買房產的區域劃分,即使取得了藍印戶口仍不能選擇理想的學校就讀,失去了因教育而『移民』的意義;同時生活設施的配套短缺而導致的不便;還有高考移民房的二次處理問題……
而真正具備核心價值的樓盤則將在今後重新回歸天津價值高地,如地處天津小白樓核心區的凱德國貿公寓。從區位上看,凱德國貿公寓位於天津海河河畔CBD中央商務區內,同時毗鄰馳名海內外的『五大道』,匯聚英、法、意、德、西等國各式風格建築,與凱德國貿公寓相得益彰,成為天津歷史文化匯集之所;更可貴的是在凱德國貿公寓周邊聚集了天津最優質的教育資源,從和平保育院、河西一幼等天津最負盛名的幼兒園,到新華中學、二十中學、天津一中、耀華中學等天津市級重點中學。讓業主在藍印就學和地段的選擇中享受魚和熊掌兼得的多重利好。
(圖為凱德國貿公寓所在的小白樓區域實景)
『藍印制度的取消讓房產市場重新回歸和諧、理性的競爭,同時也令諸如凱德國貿公寓這樣的樓盤實現真正的價值取勝。』業內人士指出,這個制度的進步將從客觀上推動天津樓市健康發展。