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市民張先生在華冠名都二期購房後,開發商濟南王冠集團有限責任公司(以下簡稱『王冠集團』)與當地居民產生糾紛,造成工程延誤,何時交房遙遙無期。
交房無望業主擔心購房款『打水漂』
2012年1月,張先生以每平方米6400元的價格購買華冠名都二期房產,合同規定2013年12月31日交房,『目前已經交了40多萬元房款,但是工程一直拖到現在還沒完工,交房遙遙無期。』他說。
張先生稱,該工程『五證』裡只有『三證』,缺少施工許可證和預售許可證,土地使用證上的使用權限類型為『劃撥』,『當初覺得是「小產權房」,但是工作人員說後期會辦好相應手續,並且房產證在交房3年內辦好。』『去年3月份,開發商與當地居民產生糾紛。』張先生說,當地居民認為該處房屋為舊村(居)改造安置用房,開發商應低價分給他們,『由於施工證一直辦不下來,當地居民也阻礙施工,導致工程無法正常開工。』
居民不滿安置房不該變成『商品房』
15日上午,記者在華冠名都二期工地看到,工程包括3棟高層住宅,樓房主體已基本建好,周邊雜草叢生,建築材料滿地,據觀察工程荒置已久。售樓處位於工地東側,裡面沒有工作人員,不少王官莊周邊居民在裡面打牌聊天,售樓處儼然成為1個『棋牌室』。『原本是為安置500戶當地居民的房子,怎麼能對外出售?』有當地居民告訴記者,3棟樓共有480餘套房子,已經對外售出100多套,『6000多元的均價,對於我們來說太高了,只有4戶當地居民購買。』
當地居民普遍認為,該處土地屬於集體所有,樓房屬於舊村(居)改造項目,應以成本價格出售給當地居民,改善居住條件,『半個多月前,王冠集團降價500元,優先讓當地居民購買,條件是20天內交上全款,雖然聽起來很好,但是沒人買得起。』
王冠集團打算完工後把房子變成商品房
15日,王冠集團一位段姓負責人稱,目前正在辦理《建築工程施工許可證》及《商品房銷售(預售)許可證》,對於何時交房他稱不得而知。
段先生稱,由於公司缺乏資金,前期規劃先把樓蓋起來對外出售,所得資金再用於舊村(居)改造,『當時有市政府的文件,允許我們「邊建設邊完善手續」。我們打算工程完工後,繳納土地出讓金,房子就會變為商品房,但是由於當地居民阻礙施工,導致目前停工一年多。』
楊平勃