|
||||
近期,因地產風險走高以及資金成本上昇,國內商業銀行大幅收縮甚至暫停了個人房貸。那麼,駐濟各家銀行的首套房房貸發放情況又如何?本報記者對此做了調查。在央行發話力挺首套房房貸
近期,因地產風險走高以及資金成本上昇,國內商業銀行大幅收縮甚至暫停了個人房貸。那麼,駐濟各家銀行的首套房房貸發放情況又如何?本報記者對此做了調查。在央行發話力挺首套房房貸的情況下,各家銀行又是何種態度,是選擇『聽話』,還是追求利潤呢?
本報濟南5月14日訊(記者張?實習生沈振)為提振樓市,近日央行對商業銀行『喊話』,要求及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。記者在14日的調查中發現,省城各家銀行房貸業務受自身貸款額度影響較大,有的能按基准利率辦理,有的暫不辦理房貸業務。
14日,記者走訪了濟南多家銀行發現,雖然不少銀行工作人員都已看到了央行座談會的相關報道,但個人房貸業務是否會提速辦理,還要等待上級部門的正式通知。
『央行的提法現在只是會議上表態,具體操作還是由商業銀行來實施,我們現在是根據貸款額度來判斷是否會提速。』一家國有銀行負責貸款的工作人員介紹。
國有銀行是辦理房貸業務的主力,而目前省城4家國有銀行的個人房貸業務都正常開展。
記者了解到,對於個人申請的首套房房貸,中行、農行、建行都按照基准利率(6.55%)上浮5%執行,而工行則要上浮10%。雖然利率差別不大,但辦理房貸的時間各不相同,在所有手續齊全情況下有的一周能辦理,有的等一個多月也不一定能辦下來。
『由於我們現在信貸額度較寬松,所以辦理時間有所加快。』建行一位工作人員介紹,一般等候7天,房貸業務就能辦好。
中行的一位信貸負責人告訴記者,該行目前采取批量審批的形式辦理房貸業務,『4月底批量發放過一次房貸,基本把從年初以來積壓的申請都審批通過了。現在申請的話,應該不會等太久。』
由於個人房貸在信貸業務中佔比較小,股份制銀行對於房貸業務的政策差別較大。記者了解到,招商銀行可以按照基准利率辦理首套房房貸,但要等候三四周時間。中信銀行利率雖然要在基准利率基礎上上浮5%,但3-5天就能辦理好。
興業銀行則表示,由於和一些樓盤項目有合作關系,因此對首套房的申請並不執行統一利率。『雖然現在房貸審批比年初時放寬了,但目前辦房貸能享受到基准利率就不錯了,很難有折扣利率。』該行工作人員說,總的來看今年房貸額度呈現緊張態勢,但等候時間肯定會比年初時有所縮短。
平安銀行負責信貸的工作人員介紹,從年初開始該行就已暫停受理個人房貸業務了,目前仍未恢復。『應該是受到額度的限制吧,是否恢復辦理還要等總行的通知。』
楊平勃