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5月15日上午消息,綠城集團與融創中國同時宣布短暫停牌,待公司發出一項可能構成公司內幕消息的交易公告。業內根據雙方停牌的消息猜測,融創可能收購綠城的消息一時興起。
針對該傳聞,鳳凰房產獨家致電綠城集團運營管理部副總經理俞翔予以求證,俞翔表示,現在市場上融創即將收購綠城的猜測來源於兩公司停牌,具體確定的消息還得等待公司發布相關的公告,該公告將於今日下午,或者未來幾天內『面世』。
融創與綠城短暫停牌公告截圖
據悉,在停牌之前,融創中國(01918.HK)截至2014年4月底實現合約銷售額184.6億人民幣,按年增27%;而4月實現新增預訂銷售額52.4億元人民幣。該股在5月7日下午02:16出現大手買入,成交量為75.2萬,成交價為港幣$3.65,涉資274.48萬。
而綠城綠城(03900.HK)方面,其4月份共取得銷售1,383套,銷售金額約54億元人民幣,按月減少20.6%;總銷售面積約24萬平方米,較3月減少14.3%。4月份銷售均價每平方米2.21萬元人民幣,低於3月份的2.43萬元人民幣。
融創與綠城作為事業合伙人,其『緣分』追溯到2012年年初,2012年1月5日,在香港聯交所掛牌的上市公司融創中國和綠城中國聯合發布公告稱,融創中國全資附屬公司融創置地與綠城中國全資子公司綠城地產簽訂股權轉讓協議,綠城地產向融創置地出售湖濱置業51%的股權,轉讓價格為人民幣5100萬元。
在上述收購一個月之前,市場早有傳言,孫宏斌此前以個人名義買下綠城無錫香樟園一套物業。孫宏斌之前亦發微博回應收購綠城無錫香樟園項目,稱融創和綠城合作的香樟園是無錫最好的項目,合作完全符合融創戰略,相信和綠城的合作對融創打造高端精品、提高產品品質和服務品質有很大的幫助。
2012年6月22日,綠城宣布與融創中國共同宣布,再度『攜手』,將共同搭建高端地產平臺公司,並成立合資公司—上海融創綠城控股有限公司。根據合作協議,綠城與融創將各持有合營公司50%的股權。綠城將公司旗下分布於上海、蘇州、無錫、常州及天津區域的9個優質的地產項目的相應股權注入合營公司,包括上海玫瑰園、上海黃浦灣、上海玉蘭花園、蘇州御園[最新消息價格戶型點評]、蘇州玫瑰園、無錫玉蘭花園、無錫茉莉花園、常州玉蘭廣場及天津藍色海岸[最新消息價格戶型點評]。
融創方面則將向綠城支付人民幣33.72億元作為本次合作的對價,如果項目在運營和發展上還存在資金需求,後期雙方將按50%的比例投入資金。
自上海融創綠城控股有限公司2012年8月完成注冊之後,其在上海市場『風生水起』。
在當時看來,融創與綠城的合作,可謂雙贏。通過此次合作,融創可以『借機』完整布局長三角;而綠城亦可『賣身』減負自救。今日,距離融創與綠城正式『牽手成功』不到兩年的時間,傳出綠城將『身家性命』全面『委托』於融創的消息,不難看出,在當前市場低迷的『大潮』之下,有些企業難免被滯留在沙灘之上。