|
||||
49萬能買鋪!近日,中國旅游地產標杆項目雅居樂清水灣拋出重磅炸彈,開盤5年來首次推出“原始鋪”。在經歷了一輪住宅置業狂潮之後,海南商業地產投資狂潮即將來臨,錯過第一輪機遇的投資者們不願再次錯失良機,紛紛瞄准雅居樂清水灣推出的“原始鋪”。據業內人士分析,海南商業地產剛剛進入起步階段,目前仍然處於價值窪地,熱門旅游區的商鋪更是買少見少,雅居樂清水灣的“原始鋪”是投資客難得一遇的淘金選擇。
49萬/間起,瘋搶雅居樂清水灣黃金旺鋪
國際旅游島利好不斷 商業巨擘瞄准海南
今年4月,李克強總理到海南視察,明確指出:海南已進入發展的黃金期。國內商業巨擘阿裡巴巴也瞄准海南的發展商機,年初,阿裡巴巴與海南國際旅游島先行試驗區簽署了戰略合作協議,雙方將在信息產業、文化創意產業等領域展開重點合作,規劃總投資約50億元。馬雲表示,這不僅是一個公司和一個省政府的簽約,還是一個未來的暢想。國際旅游島先行試驗區得天獨厚的自然環境和國際化的政策環境,是阿裡巴巴實現轉型昇級過程中極為需要的。
阿裡巴巴與海南國際旅游島先行試驗區簽署了戰略合作協議
此外,離島免稅政策已成為海南一張靚麗的名片。據海口海關統計,政策實施3年,共監管三亞、海口兩家免稅店累計銷售額83.88億元,購物人數316萬人次。加之海棠灣超五星級酒店群的建成,投入運營後,將成為全球最大的免稅購物中心,將為大三亞區帶來更多的客流量。
地處大三亞板塊和先行試驗區黃金三角中心的雅居樂清水灣 投資前景將呈現核聚變式的發展
相對於一線城市的成熟商業區域運作,海南擁有快速增長的客流量,而商業地產則處於起步階段,市區及度假區大型購物廣場較少、除免稅店之外鮮見高端消費場所,海南商業地產剛剛進入起步階段。業內人士認為,位於大三亞板塊和國際旅游島先行試驗區的黃金三角中心的雅居樂清水灣此時推出“原始鋪”,正是搭乘政策及發展機遇利好的順風車,令錯過第一輪國際旅游島置業狂潮的投資者能趕上新一輪的商業地產投資狂潮。
客流持續增長 雅居樂清水灣成“聚寶盆”
作為國際化的度假灣區,雅居樂清水灣已經成功運營5年,吸引了來自全球12000名高端業主入住,高峰時期出入車龍成河。為了打造獨特的灣區文化氛圍,雅居樂清水灣365天活動不斷,每次活動直接為清水灣帶來游客1-2萬人。目前在灣區經營房產中介公司的陳先生告訴記者,去年過年期間,雅居樂清水灣總人數基本與亞龍灣持平,甚至比海棠灣游客更多,人流量足以比肩三亞任何一個重點景區。
雅居樂清水灣5年內將成為常住人口超10萬人的度假小鎮
據了解,雅居樂清水灣2009年開盤不久之後恰逢海南國際旅游島戰略實施,早期買入雅居樂清水灣住宅項目的業主,在短短五年間,房產增值已達50%以上。此次雅居樂清水灣重磅推出三大商鋪組團,預計昇值潛力不僅將遠超傳統投資客熱衷的原始股,更將遠超住宅項目。
雅居樂清水灣超五星級萊佛士酒店已盛大開業 超五星級酒店群雛形已現,商業氛圍濃
作為中國旅游地產專家,雅居樂集團在旅游地產的商業項目運作上經驗豐富,為了保障雅居樂清水灣商鋪的順利運營,每年超過2個億元廣告的推廣投入,為項目帶來可持續的品牌與人氣,吸引更多的人流和客群。
清水灣位於海南島東線的交通樞紐地段,1小時內可到達多個核心城市,東環輕軌15分鍾可達三亞,1.5小時可達海口,未來將成為全海南島游客的中轉必經地。相關數據顯示,2013年置業海南人數超過23.8萬人,海南旅游度假人群逐年攀昇;海南每年旅游接待人數以10%速度增長,2013年全年接待游客超過3670萬人次。借助申報國家4A級景區的契機,雅居樂清水灣今年將全面昇級景觀及游客服務設施,以富有地域特色的自然景觀和人文景觀吸引游客在灣區內游覽及體驗,清水灣商圈正在一步一步成型。持續增長的客流量令清水灣成為海南旅游熱門地,陵水先行實驗區的大型免稅店、海洋主題公園等建成後,預計每年湧入游客超過300萬人,5年內雅居樂清水灣將成為常住人口超10萬人的度假小鎮,強大的消費需求支橕,國際旅游島先行試驗區大型政府項目的相繼落地,清水灣地區旅游投資前景將呈現核聚變式的發展。而雅居樂清水灣商鋪也將成為高端人士聚集財富的“聚寶盆。”
49萬能買鋪 度假掙錢兩不誤
通常,商鋪由於總價高、投資門檻高、風險不可確定,令眾多投資者望而卻步,而海南商業地產尚處於剛剛起步期,此次雅居樂清水灣推出的“原始鋪”,商鋪價格基本與住宅價格持平,可謂是價格窪地價值高地,昇值潛力無限。
據介紹,清水灣規劃三大商圈,金色商圈、藍色商圈以及規劃中的綠色商圈。金色商圈為目前最為成熟的生活社區,包括位於湖畔商業中心的蔚藍海岸成熟旺鋪,面積涵蓋39-379平方米,總價區間在98萬?569萬,五成首付,最低49萬元/間起,該組團配套成熟,已入住數萬名常住業主,70年產權。
配套成熟的金色商圈
藍色商圈以旅游休閑業態為主,由米蘭薈、中央商業區、環湖商業區組成,清水灣大道CBD品牌城核心商圈,沿街而建,臨近萊佛士、瀚海酒店,規劃有大型購物中心、電影院、游艇碼頭等配套,是最具昇值空間的商業街區。面積69-362?,總價區間在219萬?1119萬,108萬元/間起。綠色商圈將為業主及游客提供醫療保健、養生美體等健康療養服務,尚處於規劃中。
業內專家指出,大型度假社區有基礎商業配套項目多,但是有完善商業規劃的項目少之又少,雅居樂清水灣作為中國旅游地產專家打造的標杆性旅游地產項目,在商業規劃方面具有業內少見的前瞻眼光。如果說買原始股因為穩賺而經常搶不到,雅居樂此次推出“原始鋪”因預期收益遠超原始股,也將是手快有手慢無,其昇值潛力不言而喻,其商業發展潛力目前已經開始凸顯。