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5月樓市已過兩週,截至11日,濟南市商品房共成交2420套,其中包括住宅1353套,儲藏室875套。單從數據來看,5月前兩週濟南樓市依然未擺脫3月以來的低迷狀態,雖然這樣的成交量同比去年差的
5月樓市已過兩週,截至11日,濟南市商品房共成交2420套,其中包括住宅1353套,儲藏室875套。單從數據來看,5月前兩週濟南樓市依然未擺脫3月以來的低迷狀態,雖然這樣的成交量同比去年差的不多,但在開發商紛紛打折促銷,並且在多方寄予希望的情況下,樓市狀況依然未見好轉。
據濟南市住宅與房地產信息網統計數據顯示,5月前兩週(1日—11日),濟南市共成交商品房2420套,環比上月同期的2961套減少了542套,大幅下降18.3%。同比來看,雖然2013年5月濟南市商品房日成交量同樣低迷,日均成交在220套左右,但仍能保證住宅日均成交150套左右的成績,反觀今年5月前期,日均商品房成交超過220套,但住宅卻僅有120套左右的日均成交量。
業內人士分析認爲,雖然5月商品房總成交量同比沒有太大變化,但是拆分到單個物業上,成交量變化卻是很明顯。首先,住宅成交大幅減少,說明近段時間剛需購房者觀望情緒很重,去年5月住宅成交可以佔到商品房總成交量的70%以上,但是今年5月前兩週卻僅能達到56%。其次,近段時間商品房成交套數有很大的“水分”,從數據可以看出,5月前兩週濟南市商品房成交中有超過800套爲儲藏室,佔商品房總成交的33%。
另外,5月前兩週,濟南市審批預售商品房17.92萬平方米,相比於4月同期的66.33萬平方米減少48.41萬平方米,降幅達到72.98。這也直接造成5月前兩週濟南市開盤量大幅減少,據瞭解,5月前兩週濟南市僅有5家樓盤開盤加推,其中4家住宅項目,1家公寓項目。5家項目共推出1188套房源,據瞭解,新開樓盤當日平均銷量不足70%,相比於去年多數新盤80%以上的開盤銷量降低了不少,新樓開盤無往日“風光”。