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本市首個拿地的恆大御景灣自住房項目還在辦理相關手續,第二批拿地的自住房項目似乎進度更快。記者上午從開發商金隅嘉業獲悉,該企業名下的匯星苑、匯景苑兩個自住房項目有望在6月上旬進行搖號。這兩個小區最有可能成爲本市首批搖號、選房和網籤的自住房項目。
北京市住建委曾表示,自住房項目搖號配售,除了要完成公開報名、現場確認、購房資格審覈等環節外,搖號之前還要獲得預售許可證。這就意味着,開發商要完成國土局、規劃委、發改委和住建委的相關手續,才能啓動搖號程序。
目前,本市首個登記申購的自住房項目恆大御景灣還在辦理手續的過程中,而第二批自住房項目—金隅嘉業的匯星苑和匯景苑已經完成了網上申報和現場確認,共有近13萬戶家庭確認將申購。
金隅計劃本月下旬公佈申購資格審覈結果
金隅嘉業相關負責人表示,匯星苑、匯景苑這兩個項目的投資報告已經獲得發改委批覆,目前正等待領取開工方面的證件。
公開信息顯示,這兩個自住房項目確實已在4月1日獲得建設用地規劃許可證。本月初,金隅匯星苑項目中的2號樓也已獲得建設工程規劃許可證。
該負責人表示,開工之後就會向市住建委申領預售許可,在獲得預售許可之後,將開始對房源信息進行公示,爭取複覈結束後儘快搖號。目前,申購家庭的資格審覈正在進行,申請家庭購房資格的審覈結果將在本月下旬公佈。
按照《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》,對審覈結果有異議的市民,可以自資格審覈完成之日起10個工作日內,持相關證明材料到市住房城鄉建設委申請複覈。也就是說,從5月21日開始計算,6月5日前將完成申請複覈。
其他進展富力和當代採育已現場確認
截至今天,富力惠蘭美居、當代採育滿庭春MOMA兩個自住房項目陸續完成了現場確認。從申購數量和房源比的情況看,已經沒有恆大和金隅等自住房那麼火熱。
開發商的統計數據顯示,富力惠蘭美居項目共有6.45萬個家庭網絡報名,其中有5.32萬個家庭進行了現場確認。該項目能提供約3300套房源,申購數量和房源比約爲1:20。
當代採育滿庭春MOMA能提供約1480套房源,現場確認家庭共計1.01萬個,利用其他搖號編號申請的家庭共計1.89萬個。申購數量和房源比也約爲1:20。
記者觀察
搖號未開始騙術已橫行
對於“改優先”、“保搖中”的假消息和騙局,市住建委表示,已會同相關部門開展調查。欲瞭解本市自住房相關政策、相關項目進度、各階段安排以及最新信息的購房人,還請關注北京市住建委的官方網站和官方微博,從正規權威的官方渠道獲取信息。
“改優先”
“你要買自住房,花20萬塊錢就能改優先資格。”近日,一些自住房申購者受到“黃牛”騷擾:花20萬元能換得自住房優先資格。
實際上,黃牛推銷的正是北京“綠卡”,只不過又加上了可以優先購自住房的噱頭。本報在此提示,雖然擁有工作居住證的家庭視同於北京戶籍家庭,無房者也能享受優先政策,但是利用“黃牛”辦理工作居住證不僅有被騙的風險,還會因爲騙購行爲失去未來5年的購房資格。
“保搖中”
同樣在近期,有手機短信、網絡流傳“北京自住房搖號包中”的消息,引起了很多正在搖號家庭的關注。在網絡論壇中,一些偶爾露頭的QQ號碼也會私下發布一些“暗箱操作”、“保搖中”的信息。
對此,北京市住建委的官方微博迴應稱,這一消息屬於詐騙。市住建委提醒購房人,不要輕信謠言,以免造成不必要的經濟損失。同時,歡迎市民舉報類似的違規違法信息。