鳳凰房產訊搭上半生積蓄買了房,交房半年就出現牆體脫落。5月10日上午,首開熙悅[最新消息價格戶型點評]山[最新消息價格戶型點評]五十餘名業主齊聚項目售樓處,質疑開發商“在建樓房的外牆保溫材料由合同規定的岩棉變成無機保溫發泡板”,要求其委托第三方機構檢測樓面保溫層是否合格。經協商,項目方承諾一周內給出答復。
早在去年三月份,位於地鐵房山線長陽站附近的首開·熙悅山[最新消息價格戶型點評]項目曾因項目周邊地鐵軌道未安裝隔音罩、學區房未予落實、小區配套設施與此前公布的規劃多處不符等問題陷入業主維權風波。
5月2日上午,風雨天氣突襲北京,首開[簡介最新動態]•熙悅山項目3號院3號樓西側邊外牆保溫板局部脫落,高空墜落的牆體險些砸傷路人。僅僅2天之後,牆體於5月4日凌晨再次發生脫落。樓房兩次“掉皮”,給入住業主通行帶來了極大安全隱患。更令人擔懮的,則是樓房本身的質量問題。
去年三月份的維權風波中,“在建樓房的外牆保溫材料由合同規定的岩棉變成無機保溫發泡板”這一問題就被列為業主維權訴求。在業主手中的購房合同上,“保溫材料名稱”明確標示為“岩棉”。
面對質疑,北京首都開發股份[簡介最新動態]有限公司於4月1日草草向業主出具了一份《設計變更告知函》。函告顯示,“熙景嘉園(首開·熙悅山)外牆保溫由原有的岩棉符合板變更為住建部推廣的環保產品——新型無機防火保溫板。該材料符合國家相關標准。”同時,立面顏色也由金色修改為“更為耐久性的棕紅色”。
5月5日,北京市首開股份有限公司房山分公司公開出具《關於3號院3號樓外牆情況的說明》,稱“3號樓外牆保溫材料合格,但在3號樓安裝時正值冬季施工(僅此一樓),局部施工質量不穩定,出現了脫落。”根據說明,項目方將對3號樓全樓外保溫重新進行加固,並對整個小區進行普查。
鳳凰房產了解到,出現問題的3號樓三月底剛剛開盤的現房房源,目前在售。“現在維權的大部分是其他樓的業主,可能這棟樓有些業主還不知道房子出了問題。”業主劉小姐告訴鳳凰房產。
“房子不同於其他商品,尤其在北京,大多都是幾代人的積累換來的容身之地,可開發商竟然賣給我們一個這樣的樓,良心何在?”經歷多次維權之後,項目業主難掩激動情緒。
5月10日上午,開熙悅山五十餘名業主齊聚項目售樓處,質疑開發商“在建樓房的外牆保溫材料由合同規定的岩棉變成無機保溫發泡板”。據多名業主反映,施工過程中還存在保溫材料發泡水泥已經出現破損,粘合面不足總面積30%,固定用塑料脹栓數量少且短等安全隱患。
在項目售樓處,業主要求項目方全面開展隱患排查,並委托第三方機構檢測樓面保溫層是否合格。“若存在材料、設計、施工、驗收環節不合格現象,應對整個小區所有外牆保溫層進行全面重新操作,更換為當初合同約定的“岩棉”。”
面對業主質疑,首開·熙悅山項目工程負責人表示,承認自身存在監管施工不利的問題,但堅持“自身工程的各個環節全部合乎規范,樓面使用的發泡水泥是A級保溫材料,優於合同中所提到的岩棉材料。”
經過長達一小時的商討,項目方與業主達成協議,擬於5月17日再次召開業主代表會,對於業主提出的各項問題給予答復。關於首開·熙悅山項目業主維權情況,鳳凰房產將繼續追蹤報道。