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今年以來,南京二手房市場和新房有點類似,成交量逐月呈現的環比下降態勢,購房者的觀望情緒越來越濃。不過,最近二手房貸有所鬆動。
“外地最近出現的二手房價大跌的情況,南京還沒有出現過,但二手市場持幣觀望情緒濃厚。”金盛路一家房產中介經紀人介紹,以江寧岔路口爲例,明月港灣每平方米1.5萬元左右,天地新城則在1.3萬—1.4萬元左右,但有的房源掛了好幾個月都賣不掉。
南京網上房地產的統計顯示,4月份,南京二手房共成交5714套,環比下降3%,同比降幅則達51%。截至昨天晚上7點,5月份全市成交量前十名的房產中介中,除了排名第一的我愛我家成交了130套,其他中介的成交量都低於43套,排名第十的中介成交量只有21套。
信貸方面,前4個月不斷有銀行表示,已停止或延遲發放二手房貸款。不過近日多家房產中介都說,可以照常貸款了,一般兩三個月就能下款。
南京一家大型股份制銀行信貸部負責人解釋,二手房貸並沒有正式的叫停文件。前段時間一些銀行停貸不外乎兩個原因:額度不夠了或手頭客戶積壓太多了。現在說二手房貸略有鬆動,主要是因爲成交量下降了,單子少了放款自然就快一點了,但利率並沒有鬆動。(記者鄒偉)