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中新網上海5月9日電(記者於俊)頗具投資潛力的英國倫敦住宅市場呈現前所未有的增長和活躍趨勢,這種態勢正引得越來越多的中國買家前往投資置業。
據全球知名的房地產專業服務機構仲量聯行最新披露的數據,在2013年經由該機構參與並完成購置倫敦中心區新建住宅的買家中,來自中國大陸的佔6%,香港地區佔17%,馬來西亞和中東分別佔11%和15%。英國本土買家佔整體份額的19%。預計未來5年,中國投資者的份額會逐年增長。
仲量聯行上海國際住宅部總監劉藝淇介紹:無論是市中心區域還是非核心區域,目前倫敦所有的房地產區域市場價格均呈現大幅攀升。物業增值最顯著的是金融城和倫敦東區,後者在過去12個月的住宅物業價格激增16.5%,高於整個倫敦中心地段12.2%的平均增幅。個人投資者購買倫敦住宅物業的首付爲10%—30%,最高可貸款7成(利率爲3.88%)。
這些誘人的數據和條件,加上倫敦當地活躍的租賃市場,使得囿於國內投資方向匱乏的中國投資者急不可耐地前往考察並頻頻下單。目前,投資高端住宅的中國買家購置單套倫敦物業的平均總價已超過100萬英鎊,幾乎是2010年的兩倍。
仲量聯行指出,作爲海外住宅物業投資的熱門目的地,倫敦不僅是中國高淨資產人士的優選,也贏得了中國機構投資者的青睞。倫敦一直被視爲全球優良的投資地,就是在政治、經濟不穩定時期也是安全避風港。預計中國機構投資者和開發商,如綠地和萬達,將成爲倫敦住宅開發市場重要的參與者。(完)