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央廣網上海5月9日消息(記者楊靜上海臺記者俞倩)據中國之聲《央廣新聞》報道,日前,上海龍吳路盛華景苑小區羣租房發生火災,導致兩名消防戰士犧牲後,上海加大了對羣租的集中整治,多部門聯合執法,強勢拆除。記者在走訪一些羣租現象突出的小區時發現,周邊的房屋中介是羣租房的幕後主要推手。
位於上海普陀區東星路的武寧一村,記者隨即走進一家名爲寶通的中介公司,很湊巧,正好看到一位中介人員推銷小區裏一套租約剛剛到期的羣租房。
中介人員:多少平米不管的,你六七個人裏面住,篤定好住的。
記者跟隨這位姓張的中介人員和租客來到了位於小區底層的房間,低矮的天花板、裸露的各類電線、狹窄到只能轉個身的過道,16平方米的一室戶裏放着4張高低牀。記者還走訪了位於上海長寧、靜安區等中心城區的中介門店,大部分中介人員聲稱"只做正規生意",但面對客戶提出的遠低於周邊市場價的租金預期後,他們會建議"是否考慮合租",這些中介中就有部分是二房東。上海靜安區房地局負責人王劼鳴說,他們剛剛整治了一起羣租,東北籍的二房東手握10套房源,每套利潤高達100%。
王劼鳴:你三室兩廳市中心的,大概6、7千塊錢,如果你把它分隔成10間的話,平均一間好一點的1500元一個月,差一點的1000塊錢,你算,就是一天可以基本翻到100%的利潤。
而根據上海市《居住房屋租賃管理辦法》,發現這樣的違規行爲,區縣房管和工商部門要對房產中介處以"取消網上備案資格,數萬元罰款"的處罰。但據記者瞭解,到目前爲止,這樣的罰單一張都沒有開出去。王劼鳴說,中介人員手法很隱蔽。
王劼鳴:這些中介做私活的現象是很普遍的,真的你到時候要籤居間合同了,他自己複印的,自己製作一張,沒有公家的圖章的。中介公司你能抓到他的,是極少的。
由此可見,對於羣租幕後推手中介的整治,目前正卡殼在"私人名義"和"公司層面"的鑑別上。但據一位資深的人士透露,絕大部分中介公司是完全知曉業務員的這種謀私行爲的,只不過沒有損害公司的利益,也就睜一隻閉一隻眼。記者就此採訪了上海市房地產經紀行業協會,但他們給出的答案也不禁令人失望。
協會組織聯絡部主任楊玲娟:這個政府出臺,現在只是政府在管理呀,我們行業主要是自律管理,都是由政府去處罰,行業協會沒有權!