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5月6日深夜,某財經記者微博上發出一則消息,稱中國百強房企光耀地產因旗下多個樓盤未能如期交付,公司面臨倒閉。同時該企業已經被列入全國失信被執行人名單。
這則微博所稱的光耀地產,正是深圳市光耀地產集團有限公司(以下簡稱“深圳光耀地產”)。此後,該消息持續發酵,全國多家媒體報道跟進,直指曾連續三年榮登“中國房地產企業百強”榜單的光耀地產遭遇資金鍊危機。
光耀地產曾於2011年入杭,在杭州也有一個項目,不過本報記者瞭解到,該項目其實光耀地產的股份佔比很少,主要由本土企業開發,未受此次風波波及。
光耀地產陷破產傳聞,公司發聲明承認資金鍊緊張
本報記者通過百度搜索“光耀地產”相關信息,頁面頭條顯示該企業由於失信已被列入全國失信被執行人名單。據最高人民法院官網披露信息,光耀集團有限公司因有6000萬元和1億元人民幣兩筆貸款本金和利息逾期未還,造成違約,被廣東省揭陽市中級人民法院兩次列爲失信被執行人名單之一。
“最高人民法院公佈的‘失信被執行人名單’,類似‘老賴’曝光名單,一般指民事案件中,裁判文書所確定的被告財產履行義務,‘失信’指被告沒有把義務履行完畢。”浙江三道律師事務所胡增冬律師表示,“失信”公司申請貸款或者找合作項目,都會受到影響。
“失信就是企業信用‘污點’,一般是指企業涉及財務糾紛,作爲被告沒有支付原告相應款項。”浙江智仁律師事務所王啓明律師這樣解釋。
“今天全國媒體都在來採訪我們,我們集團對這件事作了一個聲明。”昨天記者電話採訪深圳光耀地產,品牌部相關工作人員給記者發了一個聲明,並表示不再接受採訪。這份名爲“關於光耀地產經營狀況的說明”主要涵蓋了三點內容:一個是公司承認資金層面存在一定壓力,但融資渠道順暢,合作銀行也在力挺光耀,網傳光耀瀕臨停業或已經停業消息不實;另一個是延遲交樓只是惠州少數樓盤,目前已在協調中;第三個是公司加大開發和營銷力度,快速回籠資金。
這份聲明坐實了公司資金鍊存在問題。事實上,近兩年深圳光耀地產一直被財務危機傳言圍繞:2012年在惠州汕尾商會慶典籌備會上,光耀集團董事長郭耀明就被問及“償債危機”;2013年,網易財經發稿稱光耀集團因信託兌付到期,面臨6億元債務違約危機,後光耀集團宣稱已還清信託債務;2014年春節後,又有全國性媒體爆出光耀地產有意進行重組,地產控股權易主。
時至今日,集中爆發了這次資金危機。
2011年光耀地產入杭,首個項目已交付
據瞭解,光耀集團最早成立於2002年,發端於惠州,此後將總部遷至深圳。十多年來的擴張速度令業界咋舌,幾乎創造了惠州本土成長型房企的神話。目前,光耀地產超過六成項目位於惠州,並涉足深圳、東莞、佛山、湛江、汕尾、上海、杭州、北京、天津、臨沂、威海等城市。今年全國樓市形勢嚴峻,公司此前大規模激進擴張帶來一系列發展陣痛,積累後終於爆發。
深圳光耀全國性佈局中,杭州也是他們進駐的一個城市。2011年光耀集團首度入杭,在濱江南岸拿到了一個住宅項目。該項目已於去年年底交付,目前剩餘十幾套尾房在售。記者在該樓盤現場瞭解到,目前200多套房源正在裝修中,並未受此次風波波及。
而該樓盤的開發商除了深圳光耀地產,還有另一家本地開發商。“項目已經交付,一切正常。”採訪中,該樓盤相關負責人顯得淡定, “深圳光耀跟我們這個樓盤關係不大,真正開發這個項目的是本土公司。”該負責人撇清了與深圳光耀地產的干係,並表示“杭州項目中深圳光耀參與的股份不多。”