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南方日報訊(記者/靳延明)葉小姐是中信凱旋城的住戶,其孩子今年準備上小學。她原本以爲在購房時,開發商承諾業主子女可以優先讀由中信地產投資辦的東城朝天實驗小學,但在報名後,葉小姐的孩子卻沒有被錄取。與葉小姐有一樣遭遇的,還有20多位家長。他們懷疑學校沒有遵循業主子女優先的選擇,而是擇高價錄取。開發商稱,購房時並無相關承諾。校方表示,錄取比例確有降低,今年因2008年扎堆出生的奧運寶寶到了入學年齡,適齡兒童基數龐大,競爭比往年激烈。
業主學校未遵循優先錄取原則
5月7日下午,濛濛細雨,20多位家長拉着寫有“中信兌現承諾,還我朝小學位”的橫幅,舉着標語來到中信地產東莞分公司門口討說法。
朝天小學是中信華南(集團)東莞有限公司投資開辦的學校。多位業主表示,在買房時開發商曾口頭承諾,業主子女可以優先就讀朝天小學,衝着這個政策,他們纔買了房。業主孫先生說:“當時就是衝着朝天小學纔買的房。現在大多數業主子女未被錄取,我們懷疑朝天小學不是遵循業主子女優先的原則。”孫先生稱,以往業主子女大部分都可以入學,今年卻突然變了。
業主葉小姐告訴記者,她的孩子所在的創思陽光幼兒園多數學生是中信業主子女,今年,該幼兒園一個大班30多個孩子參加了朝天小學的入學面試,最後只有3個被錄取。她由此懷疑,該小學錄取業主子女比例不足10%。
業主羅小姐說,朝天小學曾貼出家長鬚知,要求業主子女就讀必須於4月30日前提交相關證明文件。東莞市物價局對朝天小學招商收費也是區分收費的,業主生爲4630元一學期,非業主生爲6475元一學期。”這都證明了業主優先,不僅是口頭承諾。”
學校錄取比例下降因競爭激烈
“最初業主比例是多一些,但這幾年由於競爭激烈,比例確實有所減少。”朝天小學一姚姓負責人表示,2002年前後,學校給業主發過學位卡,但之後再沒有發過。事實上,學校目前還是業主子女佔大多數,據統計,今年錄取的業主生比例是56.2%,高於教育部門的相關要求。
該負責人提供了一組數字來證明今年競爭更激烈:去年,共有650人報名朝天小學,今年,報名的有1098人。“今年正好是2008年生的小朋友適齡入學,大家扎堆生‘奧運寶寶’,所以數量格外多。”
學校是否爲了多收費,擇高費錄取非業主生呢?朝天小學相關負責人迴應說,絕對不是要多收費。如果要多收費,學校完全可以擴班,但朝天小學是東城少數幾個堅持不擴班的學校之一。該負責人說,學校一直是面向社會招生,採用擇優錄取的原則,一直沒有控制錄取業主生的比例。
開發商學校並非只招小區業主
業主認爲,根據開發商賣學位房的慣例,作爲房地產商開發的樓盤學校,學校的土地及建造成本均分攤至商品房中。“作爲中信的業主,我們分攤了朝天小學的建造成本,子女應當有優先入學的權利。”
業主出示的購房合同中顯示,“爲小區服務的配套設施如幼兒園、學校、地下室等不屬於公共公用部位,未計入公用分攤建築面積,其所有權屬於出賣人。”但開發商代表、中信地產負責客戶服務的朱女士稱,“這個強調的是,所有這些東西是爲小區業主服務,但產權屬於開發商,並不是承諾這些東西只是給小區業主用。”
(報料人:郭女士)