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據新華社福州5月7日電繼南寧、天津濱海、杭州蕭山、無錫四城放鬆限購後,安徽銅陵也加入這個隊伍。分析人士預計,下半年或成爲樓市微調的窗口期,調控政策明緊暗鬆將是一種主調,但對市場的刺激作用有限;分類調控的重點是依靠市場構建長效機制。
安徽省銅陵市政府日前出臺《關於促進房地產市場持續健康發展的意見》,在住房公積金貸款、契稅補貼等方面制定了一系列政策,並從5月1日起實施。
《意見》指出,2014年5月1日至12月31日,在銅陵市(含銅陵縣和開發區)購買家庭唯一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指單套建築面積144平方米及以下)的,由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼。此外,降低首次申請個人公積金貸款首付比例至20%。
根據中原地產研究中心統計數據,五一假期3天,重點監測的54個城市新建商品住宅簽約套數爲9887套,同比下降超30%,一二線城市下降幅度最大。
有業內人士認爲,在目前地方經濟深度依賴土地財政的情況下,“分類調控”“雙向調控”該如何調,應具體區分。
中原地產首席分析師張大偉預計,未來調控政策明緊暗鬆將是一種主基調。不過,由於二三線城市戶籍政策相對寬鬆,限購政策鬆綁對市場的刺激作用有限,信貸政策的調整對市場影響作用更大。
而中國社科院日前發佈的《2014年房地產藍皮書》預計,特大城市特別是超大城市限購限貸政策將延續。