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日前,豐臺區右安門街道世紀金色嘉園小區裏,一處羣租房的隔斷板被拆除,房子恢復了原來三居室的格局。
針對羣租房帶來的城市管理問題,右安門街道積極探索創新“政府主導、社區自治、社會參與”的共同治理模式,破解了“入戶難、執法難、易反彈”的整治難題,目前,該轄區120處“隔斷房”已有99處成功拆除,其餘21處也正在推進中,640餘位租戶搬離了存在安全隱患的羣租房。
成立工作組逐戶宣傳
右安門街道地處二、三環之間,轄區內有北京南站、首都醫科大學、佑安醫院等單位,人口密度大,人員流動性強。該街道共有16個社區,常住人口8萬餘人,流動人口近2萬人。人口的頻繁流動,給城市管理帶來了諸多問題。特別是羣租房的出現以及由此帶來的安全隱患、社會治安、環境秩序、鄰里矛盾等問題十分突出,社區居民反映非常強烈。
針對羣租房整治中租戶不理解的問題,右安門街道工委、辦事處結合開展黨的羣衆路線教育實踐活動,明確“領導包片、科室包社區”,由領導班子成員帶隊,各科室幹部、駐區民警參加,深入社區,同時發揮社區自治的作用,與社區幹部、居民代表一道,組成工作組,利用晚上和週末時間,挨家挨戶進行集中宣傳。
120戶羣租房,工作組挨戶走訪,逐一談話,租戶主動搬離,斬斷了羣租利益鏈條,推動整治工作順利開展。
解決租戶房主後顧之憂
針對整治過程中常常遇到的“我們往哪兒搬?”“還想出租怎麼辦?”等問題,右安門街道工委、辦事處設計了調查問卷,在入戶過程中主動收集房主、租戶的需求,並對收集上來的各種情況,進行彙總分析,研究解決房主和租戶關心的切身問題。
爲解決租戶和房主的後顧之憂,街道工委、辦事處發揮橋樑紐帶作用,動員社會參與,引導正規房屋中介在社區開展合法租賃宣傳活動。街道專門製作了“房屋租賃安全宣傳員”的紅袖標,選聘中介公司業務員及社區志願者開展租賃知識宣傳,及時發現違規出租行爲。協調正規中介公司與房主簽訂房屋整租意向書,保證房主的合法收益不受損失。
契約化管理鞏固整治成果
在開陽裏三社區,9戶主動拆除了“隔斷間”的出租房外,一張由社區居委會製作的“出租房屋標示牌”掛在房門外,房屋面積、覈定居住人數、登記備案號都在這張標牌上公示得清清楚楚。
“今後,每一間出租房都要辦理公示牌,並且在社區備案才能出租,加大規範化管理和羣衆監督力度。社區每個月都要對出租房屋進行一次檢查。”右安門街道辦事處主任儲建軍介紹。
爲避免羣租房整治後反彈,右安門街道探索長效管理機制,全面推廣出租房屋契約化管理模式,16個社區全面推行《租賃房屋登記備案制度》、《租賃房屋公示制度》、《租賃房屋日常檢查制度》,各社區還制定了《社區房屋租賃公約》。同時,與正規中介公司簽訂《租賃服務十大承諾》,藉助市場力量,加強中介行業自律,擠壓非法中介生存空間。結合網格化管理,進一步健全完善轄區出租房屋臺賬,加強對出租房屋的日常巡查,將契約化管理落到實處。(記者閆雪靜)