|
||||
RET睿意德中國商業地產研究中心最新發布數據顯示,2014年預計北京商業地產整體放量將高達158萬平方米,約爲去年實際放量2倍。
“在北京核心地塊用地空間逐步減少情況下,隨着人口疏散的衛星城概念進一步貫徹,新板塊成爲商業地產熱點區域,都市新區正在逐步進入快速發展階段。”RET睿意德助理董事李靜雅分析。據統計,今年北京商業地產放量區域中,通州領跑各區縣,預計約52萬平方米,豐臺則居榜眼,供應也將達46萬平方米。
北京晨報記者調查發現,今年綠地、富力、保利和萬科等龍頭房企在北京都有一定規模的商業綜合體入市,其中萬科主打社區商業;保利、綠地更是將寫字樓與智能辦公相結合,進行建築升級。
此外,商鋪銷售也成爲開發商今年推盤的一個新亮點。有數據顯示,2014年第一季度,北京商鋪市場累計成交11.59萬平方米,“目前北京商鋪成交均價34365元/平方米,環比漲1.61%,熱銷商鋪項目集中在城市副中心區域。”李靜雅指出,“這與城市外溢有着直接的相關。”(記者王麗婭)