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上週(4月26日-5月3日,交易日8天)天津市新建商品住宅共成交3107套,日均成交套數爲388套,與前一週(4月19日-4.25,交易日7天)相比(以下簡稱“環比”)上漲14.4%;成交面積30.1萬平方米,日均成交面積爲3.8萬平方米,環比上漲11.6%;套均面積97平方米;成交均價9279元/平方米,下降3.5%。
從各區域來看,上週中心城區二手私產住宅共成交251套,日均成交31套,日均環比下降2.8%;成交面積2.6萬平方米,日均成交面積0.3萬平方米,環比下降8.7%;成交均價21111元/平方米,環比下降0.8%。環城四區共成交924套,日均成交116套,日均環比上漲6.5%;成交面積9.3萬平方米,日均成交面積1.2萬平方米,環比上漲4.6%;成交均價9594元/平方米,環比上漲4.4%。
濱海新區方面共成交486套,日均成交61套,日均環比下降12.9%;成交面積4.8萬平方米,日均成交面積0.6萬平方米,環比下降9.5%;成交均價9519元/平方米,環比上漲2.6%;郊縣五區共成交1446套,日均成交181套,日均環比上漲40.1%;成交面積13.4萬平方米,日均成交面積1.7萬平方米,環比上漲34.8%;成交均價6720元/平方米,環比下降2.3%。
上週全市新建商品住宅日均成交量方面各有漲跌,其中寧河縣漲幅最大,達71.2%,武清區次之,爲57.2%;而在下滑區縣中,河東區跌幅最大,達52.9%。成交價格方面,其中河北區漲幅最大,達20.1%,其次爲北辰區,達9.5%。在下滑區域中,寶坻區跌幅最大,達6%。
二手住宅市場方面,上週(4月28日-5月4日,交易日4天)二手私產住宅共成交1338套,日均成交335套,環比前一週日均(4月21日-4月27日,交易日5天)相比(以下簡稱環比)下降1.4%;成交面積11.4萬平方米,日均成交面積2.9萬平方米,環比上漲2.8%;套均面積85平方米;成交均價9312元/平方米,環比下降0.4%。
從各區域來看,上週中心城區成交二手私產住宅共成交529套,日均成交132套,環比下降8.3%,佔全市成交總量的39.5%;成交面積4.3萬平方米,日均成交面積1.1萬平方米,環比下降1.1%,套均面積82平方米;成交均價12632元/平方米,環比上漲1.3%。上週環城四區共成交302套,日均成交76套,環比上漲0.7%;成交面積2.6萬平方米,日均成交面積0.6萬平方米,環比上漲1.5%;成交均價8051元/平方米,環比下降1.2%。濱海新區共成交311套,日均成交78套,環比下降2.3%;成交面積2.6萬平方米,日均成交面積0.6萬平方米,環比上漲1.4%;成交均價7645元/平方米,環比上漲1.4%。郊縣五區共成交196套,日均成交49套,環比上漲21.3%;成交面積1.9萬平方米,日均成交面積0.5萬平方米,環比上漲17.3%;成交均價5748元/平方米,環比上漲1.8%。