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泉城路的格局再度發生變化!隨着世茂國際廣場入駐,金街的東西部“溫差”正在減少;而百盛的退出,讓本就沒有大體量的金街北側更顯冷清。泉城路剛從“東冷西熱”的怪圈中跳出,卻又陷入
本報5月5日訊(記者焦小超李若楷)泉城路的格局再度發生變化!隨着世茂國際廣場入駐,金街的東西部“溫差”正在減少;而百盛的退出,讓本就沒有大體量的金街北側更顯冷清。泉城路剛從“東冷西熱”的怪圈中跳出,卻又陷入了“南熱北冷”的尷尬。
東至黑虎泉北路,西接趵突泉北路,不到兩公里的泉城路在過去很多年裏,熱鬧程度“東冷西熱”。世茂國際廣場的開業,讓形勢發生了變化。業內認爲,“以後逛泉城路,東邊就熱鬧了”。與之相對應的是,泉城路南北兩側冷熱不均卻進一步加劇。
先從泉城路北側來看,今天外資第一店百盛的退出,讓沒有大型百貨企業的路北顯得更爲冷清。最東側的泉樂坊,自3年前開業以來,一直不溫不火。今天記者在泉樂坊看到,一樓約有三分之一的商鋪門口貼着轉讓、出租等字樣。芙蓉街算是泉城路“成交量”最大的地方,西側的紅尚坊卻身處尷尬處境。聲稱打造“不夜城”的紅尚坊,白天、晚上看起來都顯得冷清。而百盛的撤離讓只有5萬多平方米的泰府廣場一下子“空了起來”。
與路北側盡是體育品牌、休閒品牌服裝店相比,泉城路南側則顯得熱鬧很多。開業不久的世茂國際廣場自不必說,往西濟南百貨大樓聚集了百匯奧特萊斯、周大生等品牌。再往西,貴和購物中心去年9月重裝升級後,吸引了更多世界頂級品牌入駐。接下來的恆隆廣場以其17萬平方米的商業面積、10萬平方米的停車場成了城市綜合體中的巨擘。
泉城路的一個有趣的現象是,幾乎所有的家電賣場都集中在路南,只有三聯商社盤踞在路北。短短一條街上,兩家國美、兩家蘇寧、兩家冠之琳,讓泉城路南的西半截兒幾乎成了家電街,這也是當初泉城路“東冷西熱”的一個主要原因。
從東到西不足兩公里的泉城路,隨着世茂國際廣場的開業,加上原有的恆隆廣場、貴和購物中心、貴和商廈,已經有四處大型商業綜合體,而只有貴和商廈在路北。除此以外,近年來打造的泉樂坊、泰府廣場、紅尚坊三條商業街,人氣普遍不足,全部位於泉城路北。按照山東大學經濟學院經濟學教授李鐵崗的分析,目前泉城路發展的一大問題便是同質化嚴重,沒有個性化的產業。路南強者愈強,路北困境更深,這也可能會讓冷熱不均的泉城路更爲不平衡。