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新華房產5月6日北京訊(記者姚心璐)5月6日下午,北京通州區、大興區各有兩宗多功能用地入市。最終,復地集團以28.55億元拿下通州區運河核心區的兩宗地塊,大興西紅門的兩宗則被天恆和上和致遠兩家公司分別以19.1億元和10.8億元的價格競得。
通州區運河核心區Ⅸ-02的競拍相對冷清,僅有天恆、綠地和復地三家房企參與現場競價,經過11輪競價,復地以10.7億元的總價拿下該地塊。該地塊的建築面積控制在8.9萬平方米以下,四至範圍爲:東至北運河西濱河路,南至西上園一路,西至Ⅸ-03地塊,北至Ⅸ-01地塊。
通州區運河核心區Ⅸ-06地塊則經過49輪競價,再次被複地以17.85億元拿下。四至範圍爲:東北至北運河規劃河道右岸上口線,東南至上園北一街道路中線,西北至上園北二路道路中線,西南至趙登禹大街東紅線。
大興西紅門的兩宗地塊相對較熱,其中大興區西紅門0302-010-1、0302-009地塊最終被上和致遠拿下,四至範圍包括:東至廣平大街中心線,南至盛坊路中心線,西至廣陽大街中心線,北至春和路中心線。另一宗地塊大興區西紅門0302-010-2地塊F3其它類多功能用地則被天恆公司競得,斥資19.1億元拿下。兩宗地的位置相鄰,該宗地四至範圍是:東至廣平大街中心線,南至盛坊路中心線,西至廣陽大街中心線,北至春和路中心線。
本次出讓土地的出讓年限均爲:商業50年、綜合40年。
中原地產市場總監張大偉表示,今天的土地整體成交價格未出現過熱現象,因爲出讓的土地屬性都非住宅用地,而且部分地塊屬性複雜,所以出現了溢價率比較低的地塊成交。
他同時表示,截止今日,年內累計土地出讓金達到了1114.5億,同比2013年同期的547.7億上漲幅度達到了103.5%。年內土地出讓金創造了同期歷史最高紀錄,預計2014年土地出讓金也有望突破歷史最高紀錄,突破2000億。