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市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》顯示,4月本市新建商品住宅共成交8478套,環比上漲23.95%,成交均價9710元/平方米,環比下降6.91%。據瞭解,4月本市新建商品住宅成交量自2月份後,連續兩個月呈上漲趨勢,主要是遠郊區縣和濱海新區成交量激增,帶動全市成交量上漲。
【業內分析】
市內六區一二手房成交比例突破1∶4
對於市內六區新建商品住宅成交量的下降,業內人士分析,市內六區新建商品住宅成交價格較高,而該區域二手房可選擇範圍較大、總價較低、戶型實用性高,吸納了大量購房需求。我愛我家市場研究中心郭燕認爲,購房者較長時期居住於同一區域內,已經適應了本區域的生活節奏和氛圍,尤其是在交通、學校、醫療、超市等配套設施方面產生了較強的依賴性,如日常出行方式的選擇、孩子就近上學、藥店買藥、醫院就醫、超市購物等方面,無意中形成了一套較爲固定的生活模式,而搬到其他區域需要重新適應。
《每日房價》顯示,1-4月市內六區一二手房成交比例,呈現逐月上漲趨勢,1月份爲1∶2.8,2月份、3月份爲1∶3左右,而4月份成交比例明顯增高,達到1∶4.3,也就是說“市內六區成交4套二手房,同期該區域新房只成交1套。”