隨著天氣逐漸變熱,諮詢沿海置業的購房者也越來越多。記者調查統計發現,沿海置業的客群主要以投資者為主,而且煙臺、威海、日照的購房者佔據了沿海置業總數的70%。

　　環境惡化催熱沿海置業

　　在2014年齊魯春季房展會上,記者針對沿海置業進行了調查統計,在220個有效樣本中,有82%的購房者對異地置業產生興趣,其中煙臺、威海、日照、青島和海南等沿海城市更是成為了不少購房者異地置業的首選。53歲的嚴女士告訴記者,她產生沿海置業的想法,主要源於城市污染的日益嚴重:『家裡的老人有支氣管炎,城市的空氣不好,會成天咳嗽,住在沿海空氣質量好的地方,會讓呼吸道的疾病改善一點。』

　　另外,城市熱島效應也是催生購房者沿海置業的一大原因。每年夏天,山東省內膠東半島的氣溫總會比濟南等內陸城市低2℃—3℃,炎熱的氣候也讓不少內陸市民沿海尋涼。『夏天海邊有海風吹拂,本身溫度又比濟南低點,所以感覺不那麼熱,在沿海過夏天確實要舒服得多。』嚴女士說,她打算在夏天來臨之前在沿海購置一套公寓,今年夏天帶著老人到海邊度假休養。

　　煙臺、威海、日照

　　成沿海置業首選

　　在此次調查中,記者發現煙臺、威海、日照今年成為了不少市民沿海置業的首選。而青島則因為較高的房價,讓不少市民望而卻步。業內人士劉先生告訴記者:『青島的房價較高,而且還限購,能適合購房者投資的公寓產品並不多。而隨著大型房企入駐煙臺、威海等城市,提昇了城市整體的住宅水平,引得大批有購買力的購房者跟隨品牌房企異地置業。2013年位於煙臺的龍湖·葡醍海灣和碧桂園十裡金灘大賣,就是因為他們的產品挑動了沿海置業人群的神經與需求。』

　　已經在煙臺龍口購置了一套海景房的程女士告訴記者,她2011年購置的海景房,僅花了18萬元,就得到了一套復式的180平米的房子,如今這套房子已經漲到了30萬元。『當時我花了20萬元裝修,現在五一、十一、暑假都過去度假。既為我們的資產保了值,又能享受一種休閑的生活方式。』據了解,現在部分位於沿海城市周邊的海景房仍然處於價格低窪地,也引來了不少購房者的關注。

　　沿海置業

　　為全新生活方式代言

　　另外,在采訪中,也有部分購房者表示沿海置業主要是為了體驗一種全新的生活方式。市民李先生已經退休2年,孩子在上海工作,他去年已經在威海購置了一套住房,今年還打算跟隨齊魯晚報海南置業會到海南購置一套房屋。『城市的環境確實不好,人又多車又亂,孩子又不在家裡,乾嘛還要住在城裡?』李先生說,他打算今年就過上半年半島,半年海島的生活,『在海南買了房後,我們打算沒什麼事情就不回濟南了,今年過年都打算在海南過了。』李先生說。

　　記者統計發現,在有意向沿海置業人群中,多數購房者都考慮到投資和度假、養生的雙重需求,不少中老年購房者確實開始考慮冬天到海南,夏天到山東沿海的全新生活方式。