中新社北京4月29日電(記者丁棟)儘管2014年初房產交易呈萎縮態勢，部分城市出現樓盤降價，但中國研究機構29日發佈的房地產藍皮書預計，2014年房產市場交易熱度仍將持續，市場交易量可能與上年基本持平或略有增長，房價將保持小幅增長，而城市及地區之間的房地產市場將進一步分化。

　　由中國社科院城市發展與環境研究所和社科文獻出版社發佈的該藍皮書指出，2013年中國商品房成交量大幅增加，成交價增速低於2012年，但仍保持較快上漲。全國商品住宅累計銷售面積11.6億立方米，同比增長17.5%，銷售額6.8萬億元(人民幣，下同)，同比增長26.6%，增速創近四年新高。

　　2014年伊始，杭州等地多個樓盤出現降價潮，房地產市場價格大戰愈演愈烈。對此，藍皮書副主編、中國社科院城市發展與環境研究所副研究員李恩平表示，部分樓盤房價小幅下跌，只是對2013年末、2014年初虛高價格的修正，沒有出現顛覆性的房價大逆轉浪潮。

　　藍皮書判斷，由於缺乏房地產市場健康發展的長效機制，房地產市場將進一步分化，不僅一二線與三四線城市間分化，同一城市的不同區域也將出現漲跌不均衡的狀態，部分中小城鎮的房地產市場風險加大。

　　藍皮書預計，特大城市住房市場仍將量價齊升，大多數普通城市成交量和價格將保持相對平穩，而一些缺乏產業支撐片面“造城”的城鎮，房產供過於求的泡沫化風險將大大加強。(完)