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浙江在線4月29日消息(記者魏盼)根據記者從城東新城指揮部瞭解到的最新消息,近期城東新城將推出3宗宅地,均位於彭埠單元花園區塊。
花園區塊是城東新城七大住宅片區中最大的片區,由德勝路、同協南路、天城路、東寧路圍合而成,以南隔天城路與城東新城核心商業商務區相連。
城東新城花園區塊三宅地指標表(點擊表格內地塊查看詳情)
地塊名稱
用地性質
地塊面積(畝)
容積率
建築面積
(萬平方米)
建築密度
綠地率
建築限高
彭埠R21-11
住宅
78.15
2.3
11.98
28%
30%
50米
彭埠R21-10-1
住宅
32.55
1.8
3.91
28%
30%
50米
彭埠單元R21-08
住宅
73.20
2.6
12.68
28%
30%
50米
時隔3月城東新城或終結主城宅地空窗期
2014年以來,主城區已有兩個月未有宅地推出,而根據目前國土局發佈的掛牌公告,5月主城區僅有5宗商業用地出讓,將迎來第三個月的宅地空窗期。
事實上,主城區宅地空窗,可能有一定的市場影響,但究其根本還是因爲主城區具備出讓條件的優質宅地並不多。而根據記者瞭解到的最新消息,近期城東新城將推出3宗宅地,共184畝,均爲彭埠單元花園區塊優質宅地。
據瞭解,花園片區內規劃有4所幼兒園、1所小學、1所九年一貫制學校、1座配套服務中心、2座公園。3宗地塊坐享白石港、二號港生態景觀河道資源,結合近3萬平方米公園綠地,整個片區景觀宜人、居住氛圍良好。
4大亮點提升地塊價值
第一,目前主城區內宅地稀缺,而後續城東新城片區可供宅地不多。此外,三宗地塊形狀規整,體量適中,易於設計開發。有業內人士評價該地“有較大設計和營銷空間,會成爲區域內的標準大盤”。
第二,地塊南側隔天城路即爲城東新城核心商業商務區,目前已有華潤萬家歡樂頌、港龍城市商業廣場、東站西子國際中心、徐龍國際廣場、華威置業等大型商業項目進駐,基本佈局已經形成,且華潤、港龍等項目已開工建設。
第三,交通便利,距地鐵1號線和4號線交匯站彭埠地鐵站不遠,享受雙鐵生活。地塊周邊天城路遂道,可直達文暉大橋。其中,彭埠R21-11地塊規劃上要求地下室與明月橋路地下步行街相連,可無縫銜接地鐵彭埠站。
第四,此次出讓宅地相對於周邊已開發樓盤,受高架、鐵路、高速等不利因素影響較少,片區環境更優質。