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南方日報訊(記者/張昕通訊員/劉會珍邱賀玲)外商參與土地競買,可直接用外幣交納保證金,一旦沒有中標,由原匯路返還,免受來回換匯之苦。28日,筆者從惠州市惠陽區公共資源交易中心獲悉,該中心在惠州市率先設立土地使用權交易外匯保證金專戶,開通外幣直接支付繳納保證金的全新通道,有效解決了外商進入惠陽土地市場投資難的問題。
由於我國各地土地競標所需繳納的保證金一般要求以人民幣支付,惠州各縣區一直未能開通外幣支付保證金通道,部分境外資本因此無法參與競標。
“外商要在國內從事房地產開發經營,應先取得土地使用權,如果沒有競得土地,就不能獲得換匯批准,不能換匯也就沒有資金去競標土地。”惠陽區公共資源交易中心有關負責人說,一般能在國內市場拿到土地的外資企業,基本上是早期已開始運作並有一定項目基礎的企業。
“外資參與土地競買,出讓保證金可以用外幣支付,這意味着境外公司可以通過境外直接匯款的方式支付。”上述負責人表示,惠陽區公共資源交易中心在中國農業銀行惠陽支行設立了外匯保證金專戶。
“過去不支持用外幣支付保證金,在土地招標時就算看中了一地塊,會出現由於貨幣兌換時間較長導致最終無法及時參與競價的情況。”惠陽區公共資源交易中心有關負責人表示,設立外匯保證金專戶後,爲進一步方便外資進入惠陽土地交易市場,中心還升級了中心土地與礦業權網上掛牌交易系統。
得益於公共資源網上交易系統的升級,企業參與土地競標的全過程都可以在網上操作完成,省去了企業“來回跑腿”的時間。
來自惠陽區公共資源交易中心的統計顯示,自去年底開通外匯保證金專戶以來,外商以外幣繳納保證金的形式共競得土地3宗,3宗土地成交總面積達50.52公頃,成交總金額達1.59億元人民幣。