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制圖王曉春
華西社區報記者彭戎
最近幾年,開在居民樓裡的私房菜館,正在用『家的味道和感覺』吸引著都市裡的白領階層。然而,這種『私家廚房』模式,卻給近鄰帶來影響。4月26日,家住建設路社區的李先生就向記者反映,自己所在小區的私房菜館,經常有陌生人出入,而且營業到很晚,這影響了同樓鄰居的休息。
陌生食客多居民很懮慮4月27日下午日,隨著李先生的指引,記者來到了位於該小區7棟的私房菜館。剛走出電梯,一股重油煙味隨即襲來,『以前外面貼了一個私房菜的標志,被我們投訴了多次,現在已經撕掉了。』李先生介紹,『一些客人會吃到很晚,劃拳喝酒的聲音大得很,周圍鄰居經常被吵得睡不著覺。』李先生半個月前開始向相關部門投訴,現在他一有空就會到各個樓道查看,看有沒有再開的私房菜館。『很多私房菜館都沒有招牌,所以外表看起來非常普通,不好發現。』
同樣住在七棟的居民王小姐說,這家私房菜生意好,但就是會時常遇到一些喝醉的客人,讓小區裡的居民感到不安。記者看到這家私房菜館周圍沒有任何標志。據了解,私房菜館一般只做熟客生意,通常要提前預訂。
為了更好地了解情況,記者試圖聯系該私房菜館的負責人,但說明來意之後,對方表示拒絕采訪,『你有啥子要求嘛?算了,我們暫時不營業,你還是去找別家吧。』
律師提醒:住戶不同意,小區開店就是違法如果業主認為餐館的經營影響到了自己的生活,該如何維權呢?四川合勝律師事務所周律師解釋,可以先與當事業主協商,協商不成,可以再找物業或者居委會出面調解,說服出租住宅業主讓餐館停業。
『如果協商不成,受影響的業主可以以「侵犯相鄰權」為由向法院提起訴訟。』根據《物權法》中的相關規定,業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。如果業主准備將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。也就是說,小區內業主在未征得周圍住戶同意的情況下,私自在住宅內開設私房菜館,其他住戶將有權利進行起訴。
同時,根據相關規定,餐飲機構想要拿到營業執照必須經過食品藥品監管局審批,再取得餐飲服務許可證,以後再到工商部門辦理營業執照。『根據《物權法》的規定,民宅內禁止經商,因此大多數開在居民樓甚至寫字樓的私房菜館都沒有相關證書。』周律師說,如果無證經營,居民可以投訴,環保、工商、衛監部門都可以進行查處。