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玉海園三裡14號樓樓底部的裂縫能『吞』入拳頭攝/法制晚報記者馬曉晴
二裡11號樓地下室牆壁上的縫隙約有3米長、2指寬攝/法制晚報記者馬曉晴
法制晚報訊(記者馬曉晴) 『房子每年都往下陷,真怕什麼時候塌了。』海淀區玉海園小區多位居民聯名給《法制晚報》寫信,反映小區房屋存在質量問題。今天上午,小區開發商稱,本周會派人去物業了解情況。
聯名信
24位業主向法晚求助
近日,本報收到一封來自玉海園小區居民的信,信中提到該小區存在著地面塌陷、房屋散水下沈、建築材料以次充好、管道崩塌等問題。落款處留有24位業主的簽名。
日前,記者來到小區,物業負責人朱經理和侯主任介紹了問題樓的詳細情況。據介紹,玉海園小區分為一裡、二裡和三裡,均為拆遷安置房,分別於1997年、1998年和2001年建成入住。
朱經理表示,最早發現樓體開裂情況是在1999年,第一批居民入住2年左右,玉海園一裡有個別樓體出現了裂縫。在隨後的15年裡又出現了房屋下沈、地面塌陷和管道崩塌現象。
侯主任告訴記者,目前,玉海園一裡的14號樓,玉海園二裡的11號樓和玉海園三裡的1、2、9、11、14、25和26號樓均出現了樓體下沈和裂縫等問題。
探訪多棟樓出現問題開裂縫隙可伸進拳頭
玉海園三裡是出現問題最多的區域,共有7棟樓出現了問題。記者跟隨三裡14號樓樓長王勝利來到1號樓看到,一層外牆處多處開裂,裂縫可塞進兩個指頭。
而在14號樓,整個樓底部有一條15到20厘米寬的裂縫,物業朱經理很輕松地將一個拳頭伸了進去。王勝利告訴記者,這都是樓體下沈造成的,樓體每年都往下沈,所以裂縫就越來越寬。在二裡11號樓地下室,牆壁上裂了一條約3米長、2指寬的縫隙。
此外,物業朱經理告訴記者,小區發生過很多次管道坍塌和管道堵塞現象,水管破裂、下水管堵住和往上返水等情況也時有發生。小區地面每年都得塌幾回。
朱經理說,2011年,海淀區住建委聯合小區辦等10多家單位,並協同房屋質量鑒定的專家前來小區鑒定過一回。當時專家說:『不排除房屋質量問題,但不影響正常使用。』但這一說法,居民們並不認同。
多位居民擔心,前不久浙江奉化居民房倒塌事件會在小區上演。
追訪居民提要求區住建委協助開發商檢測
記者聯系到玉海園小區的開發商——北京海開房地產股份有限公司,辦公室王主任表示,並不太清楚玉海園小區的問題,需要向總公司請示,再給記者答復。
今天上午,記者再次聯系北京海開房地產股份有限公司,辦公室王主任回復稱,公司知道這件事後很重視,本周會向玉海園小區物業了解情況,之後會對此事進行答復。
今天上午,海淀區住建委建築行業管理處站長西平表示,玉海園小區問題拖得時間比較長,很多問題並不可以簡單概括。之前開發商找相關部門對個別樓做過抽檢,但對小區整體並未做過檢測。是否屬於危樓及地面塌陷原因無法定論。
『業主沒有向住建委反映過此事,住建委也沒有收到任何書面申請,上級也沒有下達過指令。』西平表示,居民可以向開發商提出檢測要求,住建委會協助進行檢測。
文並攝/記者馬曉晴