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鳳凰房產: 歡迎收看本期《地產百老匯》,本應作為一項體育運動的高爾夫,在當下的中國,更多的是扮演著娛樂活動的角色,高爾夫以及由此產生的高爾夫地產一直飽受著社會的爭議,今天我們邀請到了深圳百思勤企業董事長袁昆袁總,作為一位游走在高爾夫和房地產之間的人,有請他為我們還原一個真實的高爾夫運動,袁總您好。
袁昆:你好。
深圳百思勤董事長袁昆接受鳳凰房產獨家專訪
高爾夫變身“高而富”高門檻制約職業發展
鳳凰房產:高爾夫原意為在綠地和新鮮空氣中的美好生活,我們知道在國外,高爾夫是作為一項全民運動而存在的。但是當前在中國,高爾夫卻是不折不扣的被稱之為一項貴族的運動。我知道您有十年的高爾夫的打球的經歷,在您看來,高爾夫在中國成為一個貴族化運動的原因是什麼?
袁昆:這個成為貴族化的話,最主要是人們習慣有一個稱謂,叫做高爾夫在中國也叫做高爾富,就是一個比較少數的運動。為什麼會成為這樣的話?我們從這個一組數據就可以充分的看到它形成現在這個原因的必然。這個主要是有極為懸殊的供求關系來決定的。比如全球有大約有3萬5千萬多個球場,美國就佔了兩萬個,英國的話呢有三千個,日本的話有兩千多個,中國的球場數是有多少呢?中國13億人的基數裡邊,球場僅僅有不到600家,就說360多個球會,600家球場。多少家的話,我們是按照每18洞一個球場來計算的。比如觀瀾湖,它有12個球場,一個球會,一個球會就有12個,東莞和深圳有12個球場,那麼算球會是一個,球場是12個。那麼我們五六百家球場和他們國家的萬和千的這個比值,這個比值是怎麼個關系呢?美國的兩萬多個球場,就是他們是平均的話,15000人擁有一個球場,日本的話是4萬9千人,不到5萬人用一個球場,英國的話是3萬人用一個球場,中國的話就是280萬,接近300萬纔有一個球場。
那麼這樣就形成了目前我們看到的所謂高爾夫,就是我們的價格就是,價格的門檻,我們打一場球就是按會員嘉賓來計算的話,一般在一千到兩千左右,而在歐美國家的話,一兩百歐元或者歐元就是一場球,所以這個比值是十倍以上。我們可以想想這個比值的費用的驚人之高,它能夠成為大眾運動在國外,國外的話,它地廣人稀,但即便是日本寸土寸金,也有2700多個球場,那中國纔五六百個。那麼馮小剛曾經在一篇文章裡,就是寫的叫《像打高爾夫一樣生活》裡算了一筆帳,他說他50了,再打30年球,一年打一百場,一年的話費大概在30萬就是打球20萬,住店10萬,那麼打30年球,不計算人民幣增值和物價上昇的因素,那麼打30年球就需要1000萬人民幣。我們可想這個對於一般的工薪階層,甚至一般的小中產來說都是難以承受的。
所以這個是因為球場之少,供求關系的失衡所造成的,目前中國的高爾夫愛好者大約在100萬人左右,有的統計是200萬。
鳳凰房產: 這個是業餘的?
袁昆:就是業餘愛好者大約在100多萬,日本的話是1600萬,美國是2700萬,那麼就是說他們的人口比值裡邊,每10個人就有一個高爾夫愛好者,我們的這個數量那跟他們比起來是驚人的。那麼就是說我們所有的東西比他們貴了10倍以上,相應的球場數和高爾夫愛好者的人口數,都是十倍、二十倍的低於他們。所以這樣的一個供求關系就造成了它是一個少部分人的一個運動。而在國外是一個非常普通的、大眾化的運動,情況就是這個樣子。所以從這個意義上來講,我們現在說互聯網是一個非常朝陽性的行業,但如果我們看到這個驚人數據的懸殊,同樣也可以判斷高爾夫產業是比互聯網更為朝陽,未來發展更為迅猛的、可能的一個新興的行業。
鳳凰房產:您剛纔也提到高爾夫的費用的問題,想請您介紹一下目前在中國打高爾夫,業餘的愛好者的一個門檻的費用大概是多少?那麼在其它的國家,比如像美英或者是臨近的日本,這樣一個入門的門檻的費用大概要多少?
袁昆:入門的門檻的話可以這麼說,在國外基本上是沒有門檻,在國內門檻很高,具體來說,就是一個真正的高爾夫愛好者,一般的話也擁有一個高爾夫會籍,可以經常去打球,可以享受會員的價格。而一個會員的話,在北上廣深這樣一線城市的話,一個會籍平均在50萬以上,有的好的球會的會籍36洞可能就在接近100萬左右。你先要買一個會籍,這樣就去了差不多100萬,球具,打球的工具是在所有的運動中間又是最昂貴的,一般來說的話,可能起點在一兩萬以上,當然好的十萬甚至上百萬的球具都有,一般就是能夠參加比賽的、正式的高爾夫球具在一兩萬以上。就說服裝,你入籍、球具、服裝,再一個所消耗的基本的費用。就是你即便不買會籍,那麼要成為一個愛好者,經常打球的話,一年的話費也是在十萬以上,而國外基本上沒有門檻,就是一兩百美元,球具對他們的收入來說,而且在國外因為這個進口的稅收的問題,他們的球具也便宜得多。簡單來說,在國外沒有門檻,在國內門檻很高。
鳳凰房產:那您剛纔提到中國也是一個整體球場數量很少的國家,目前高門檻的這個狀態,主要的原因是不是因為球場總體的數量要少於外國?
袁昆: 是因為球場數量極其有限,要去打球的人比較多,這樣的一個失衡的供求關系而造成的,主要是這個原因。
鳳凰房產:我們知道在2016年高爾夫要重返奧運會的賽場,高爾夫是作為一個特殊的體育運動,國人可能對它了解的也不是特別多,因為主要的高爾夫賽事也是最近幾年國內纔開始關注的。談到這個職業高爾夫,您介紹一下當前國內的高爾夫職業發展的一個現狀。
袁昆: 國內的職業發展的話,因為中國開放已經30多年時間,高爾夫進入中國第一個球場,也就是在1982年,1984年營業的中山溫泉球場,所以我們國家發展的時間極為短暫。在之前曾經有幾個老球場民國時期,後來都毀了。那麼職業發展,道路目前來說也是一個剛剛起步的階段,它目前受到幾個方面的因素的困擾和限制,一個是體育體制的問題,第二就是賽事,國內的職業賽事比較少,獎金額非常低,可能幾萬、十幾萬,而國外的話可能就是按美元計算是幾十萬美元,一級賽事一百萬美元以上,而總獎金額一般在一千萬以上,就是冠軍個人的獎金,一百萬美元。那麼這樣的話,作為高爾夫的職業球手的發展,道路是岌岌可危的,就是他不能維持自己的生活,他要去參加費用高,比賽的場次又少,很難獲獎,即便得了獎,獎金額也非常少。
國外培養職業球手,世界排名,像幾大賽事,世界的四大賽事,前不久剛剛在巴巴沃森剛剛獲得美國大師賽的冠軍,去年我們的小將14歲的關天朗進入了美國大師賽,那麼美國大師賽,美國公開賽,英國公開賽、世界錦標賽,這個是國際的一線的賽事。那麼還有全球的亞巡賽、歐巡賽。國外球員的話,高爾夫的生存環境來說是非常非常的優越,中國後一代,小一代的一撥大部分在國外學球和在國外進入職業,那麼在國內進入職業化發展的道路,目前是比較艱難的。當然我相信可能奧運,就是高爾夫重返奧運以後,作為中國實施的這種金牌戰略,會對高爾夫的推動,未來會掀起一個新的熱點和高潮。目前發達城市的後一代,很小很小進入高爾夫、學習高爾夫,大一點兒的大國外去培訓高爾夫,這種現象目前潛在的熱流可以說是熱流湧動。
再說這個小球,中國乒乓球,在世界上是獨佔鰲頭,那麼高爾夫也屬於小白球的范圍,而且實際上中國人對小白球有一種天然的智慧和能力,所以尼克勞斯很多球王預計未來十年,中國高爾夫人口的增長,未來可能會從一百萬增長到兩千萬,可以和美國、日本幾乎相當,而未來的世界排名的前十名裡邊,是一定會有中國人。
鳳凰房產: 您剛剛提到高爾夫的職業運動在中國的發展,除了說是可能是專業比賽的場次少,或者比賽的獎金,或者是比賽的門檻比較高以外,還有哪些是制約高爾夫職業運動在中國發展的因素呢?
袁昆: 制約中國發展的因素還有外在的一個大的環境,因為在國內就像高爾夫運動隊高爾夫球場的宣傳和推廣,在某種程度上,一定的抑制,那麼也使這項運動只能在民間裡少部分人來推崇它。那作為國家,正式的大范圍的公開的來弘揚、倡導和推廣它的這個能力,和這個公共性,和相應的資金和規模的投入,都會受限。