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黨的十八屆三中全會吹響了全面深化改革的號角,開啟了改革發展新的戰略機遇期。
2014年4月28日,正源地產迎來23周年慶典。沐浴著改革開放的陽光雨露,伴隨著中華民族偉大復興的強勁節拍,求實創新、積極進取的正源人在正源地產董事長富彥斌的帶領下,23年來篳路藍縷,櫛風沐雨,從一家區域性的地產公司發展成一家跨區域多市場的集團公司,集團下設中申建築、正源裝修、中源建材、正源物業、正源門窗、正源景觀等全資子公司,構築了集地產開發、建築安裝、裝飾裝修、建材生產、物業管理、門窗加工及景觀設計、BT項目施工於一體的完整的產業鏈。
23年來,正源地產先後成功開發了大連幸福e家、大連吉祥e家;北京金融世家、北京尚峰尚水、北京定慧福裡、正源廣場;南京尚峰尚水;長沙尚峰尚水;重慶縉雲山水、重慶橡園、福源等項目;正源地產在大連、北京、南京、重慶、長沙、淮南等地的土地儲備建築面積為500萬平方米。正源地產的開發項目遍及全國8個城市,上百座精品建築構築了完美的城市建築理念與人居境界的嶄新標杆。
23年來,正源地產秉持“幸福藝術 智慧築家”的開發理念,以“持續創造價值,成就百年基業”為願景,堅持誠信經營,回報社會,自覺承擔社會責任,努力創造社會價值。正源地產董事長富彥斌在企業社會責任觀建設中強調,正源地產的社會責任觀是“對股東與投資者負責、對員工負責、對客戶負責、對合作伙伴負責、對環境負責、對公眾利益負責。”
“公司一如既往地重視企業對社會、對環境的責任,實現生態、經濟和社會的可持續發展。23年,我們屢次成為當地的納稅大戶,為國家建設貢獻自身力量;我們向社會提供了10萬個工作崗位,為員工提供具有幸福感與成就感的職業生涯體驗;積極為股東創造價值,共同創造社會財富。”正源地產董事長富彥斌說,“此外,我們9年來不間斷給貧困地區、農民工子弟捐資助學,積極投身社會公益慈善事業,踐行企業公民的基本職責;堅持環保意識,降低能耗,力促企業與環境和諧共存,實現自身成長與社會進步良性共生,可持續發展。”
在實現企業產業報國和共享中華民族偉大復興中國夢的征程上,不斷加強思想學習為正源地產揚帆遠航提供強大的精神力量。
4月26日正源地產黨委在董事長富彥斌的支持下,組織黨員乾部及員工代表在北京公司會議廳舉行了學習貫徹全國兩會、十八屆三中全會精神的報告會。國務院發展中心市場經濟研究所所長任興洲結合自身的學術研究,向正源地產黨員及員工代表作解讀了十八屆三中全會精神及當下的宏觀經濟形式。
國務院發展中心市場經濟研究所所長任興洲結合國務院總理李克強在總體工作會議報告中“宏觀政策要穩住,微觀政策要放活,社會政策要托底”的評價,分析本屆政府“穩中求進”的冷靜態度。分析出2014年的宏觀走勢,呈現“三期”疊加的階段性特征,即經濟增速的換檔期、結構調整的陣痛期和前期政策的消化期。
任興洲介紹,國務院發展中心市場經濟研究所近幾年來對全世界幾十個國家在工業化過程中的發展規律進行了分析。據此,任興洲深入剖析中國經濟高增長階段無法持續的背後動力結構的變化。第一,改革和制度變革的紅利在在逐步削弱,十八屆三中全會全面深化改革的決心,也是“為實現真正的社會主義市場經濟‘增加一把火’”。第二,土地紅利的式微。第三,以“廉價勞動力”為顯著標志的人口紅利的喪失。第四,環境紅利亦隨著單位GDP能源消耗總量在2020年前應降20%的目標,與二十年前不可同日而語。
機遇與挑戰並存。作為十八屆三中全會改革的第一年,任興洲認為2014年將有大量的改革紅利被釋放,經濟以人為核心的新型城鎮化將有巨大的潛力。
改革發展的共識不斷凝聚,昂揚向上的正能量正在積聚。
認真聆聽國務院發展中心市場經濟研究所所長任興洲的報告後,正源地產的高管們結合正源地產23年的發展歷程,也進行了簡短交流。
正源北京總經理王世忠說道,任興洲所長高屋建瓴地對中國宏觀經濟的分析,更加增強了我們企業發展的信心,理清了正源地產將要發展的目標。
23年來,正源地產在董事長富彥斌的帶領下,始終堅持打造精品戰略,在正源地產流傳著這樣一句話,“建築品質堪比我們的生命,我們要用智慧鑄就幸福之家。”正源地產始終追求產品品質,將提昇產品“品質、成本、性能價格比、服務、品牌”顧客價值最大化作為長期戰略目標。
低調進京 打造精品敬獻首都。
2006年,正當大連房企積極尋求突圍之際,正源地產卻毅然決然地選擇進軍北京,並憑借謙虛謹慎的低調作風,贏得了北京地產界的尊重。
2006年5月11日,正源地產“中央民族大學經濟適用房項目開工奠基典禮”在北京舉行,標志著大連第一家本土房地產企業進軍北京市場,令大連地產界震動。而同年5月正源在北京的拿地則又一次證明了正源的實力。5月30日,正源地產以8.2億元的價格成功取得北京市海淀區溫泉鎮D2地塊辦公、住宅及商業用地國有土地使用權。而正源這兩次的拿地舉動,也讓北京地產界開始對這個“地方企業”刮目相看。
然而,當人們以黑馬“正源”來稱呼正源地產的時候,得到的回答是:“我們已就全國范圍內的重點城市進行長期的跟蹤研究,並在研究的基礎上建立了豐富的項目庫,目前,大連正源已建立了近500個項目庫。”應該說,正源只有在通過充分研究之後,纔會做出相應的決策,由此看來,正源在北京的拿地的行為並不意外。
八年來,正源地產在北京大刀闊斧,沿襲精品戰略,在北京建成了多個精品樓盤——正源北京金融世家、正源北京尚峰尚水、正源北京定慧福裡、正源廣場……無一例外,所有項目都受到京城消費者的青睞和認可。在樓市宏觀調控加緊的形勢下,正源地產北京項目依然逆勢熱銷,正源金融世家開盤三個月即售罄,正源尚峰尚水三四季度一直領跑京城樓市,榮耀加冕月度銷冠!產品整體去化率90%以上,這與正源地產過硬的產品品質和品牌實力是分不開的。
正源北京尚峰尚水位於海淀北部新區溫泉鎮核心,為中關村科技園區發展帶,倚靠西山千年龍韻盛景,為北京最為理想的人文、生態型價值居住區域!隨著海淀北部新區建設步伐的加速,規劃配套陸續開工建成,讓上風上水著稱的山後板塊宜居價值更加突顯,預計兩年內整個區域價值即將呈現飛躍式的提昇!
正源北京金融世家,位於長安街與金融街交點,中國政治經濟區域核心,不但坐享最新政經資訊,更可享受一鍵式切換工作生活的便捷;聚合精英為鄰,傳承一個世家的開始。為匹配珍稀地段的傳世藏品,項目運用21項頂級住宅的配套系統,配置人性化生態建材,以現代高新技術的運用來營造純居住的生活氛圍,從視覺享受度、環保層次完整度、智能水平、行為空間功能便利度、個性私化度等各方面滿足圈層的世家生活高度。
2012年12月20日,在新浪樂居“微擊博發——2012樂居創新峰會暨中國房地產微博大會”中,正源地產北京旗下正源尚峰尚水榮獲新浪網年度“電商創新營銷樓盤”大獎,正源金融世家榮獲“北京地區高端物業獎”。顯示出正源地產品牌及項目在京城主流消費群體中超強的人氣。
在2013年1月8日舉辦的2013“迭代與平衡——中國地產新視角高峰論壇”中,揭曉了中國地產新視角盛典的各大獎項,正源地產以及北京公司2樓盤再度上榜,榮獲多個獎項。自2006年正源地產進軍北京以來,多次榮獲各級政府、媒體、第三方機構的認可和表彰,一線房企地位穩固。
除了北京項目之外,正源大連幸福e家項目,是正源地產與世界巨頭強強合作之後的一項驚世力作。本著溯源幸福的生活追求,邀請香港貝爾高林、日本山本裡顯設計工場等國際頂級專業機構攜手建築和景觀設計,應用國際先進的科學技術,在大連首家創新采用國家三星級智能化居家系統,為中國人家的居住生活注入國際智慧。
2002年至今,幸福e家項目已實現開發五期產品,分別為五一路路北的福吉園、福祥園、白領公寓、彼岸四期產品,以及五一路路南的第五期產品——福源。幸福e家五期產品均已售罄,房屋單價也從當年3000元/平到如今近2萬元/平,為投資者帶來不可估量的長線收益。百餘棟建築,5萬餘常住人口,業已成為眾多品牌商家的必爭之地。
大連吉祥e家項目,幸福e家的姊妹篇,總體規劃面積160萬平,雄踞開發區金馬路CBD入口處,大連市區與金州新區交界核心位置,可謂坐擁寧靜而觀世事繁華之地。隨著兩區統一合並,轄區擴張、功能重組與資源的重新整合將充分促進區域人口密集,極大程度的帶動周邊經濟的快速發展,金州新區正在成為支橕引領大連經濟發展和對外開放的核心區域。隨著Intel、SKF等大型外企陸續入駐,臥龍灣國際商務區、雙D港新興產業園區等十大功能區的投資與興建,也形成的吉祥e家的客戶特殊定位——高學歷、高收入、高地位,同時為報有擇鄰而居的購房者帶來了新選擇。
南京尚峰尚水項目,位於南京市浦口區老山森林旁,總地盤面積638,536平方米,總建築面積619,886平方米。項目規劃為大型溫泉別墅區,以低密度獨立、雙拼、聯排別墅為主,配有私家溫泉會館、溫泉商業街區。內設溫泉私人會所,項目利用現有山形,結合山地走勢,將整個小區規劃成為數個組團的整體社區,采用自由、有機布置的道路系統來形成基本的交通路線進而分成有機的區位組團。
長沙尚峰尚水項目,位於湖南寧鄉經濟開發區,規劃總佔地3826畝,規劃總建築面積255萬平方米,項目總投資近百億元,商務游憩、度假休閑、人文教育、高檔居住功能於一體的超級大型綜合性國際生態綠色社區。
正源縉雲山水位於北碚區渝武高速縉雲山出口兩側,緊鄰渝武高速及縉雲山、北溫泉度假風景區。毗鄰縉雲山,距北碚主城區約3分鍾車程,交通便利,環境優美,景觀資源較好。項目總佔地31,781平方米,總建築面積99,474平方米,容積率僅為2.5,綠化率高達35%。
正源橡園是正源地產進入重慶北碚後開發的經典小戶型項目。該項目位於北碚區連接南北城區的主要乾道——雙柏路,與西南大學只有一牆之隔,距離西南大學最近校門僅100m,距離西南大學南校區僅200m,距離渝武高速北碚出口僅500m,交通便捷,配套完善。橡園的佔地面積約6000㎡,總建築面積15000㎡,綠地率超35%,戶型面積均在35㎡左右。
正源福源是位於重慶北碚區蔡家組團的住宅項目,項目周邊自然環境優美。項目佔地面積85151平方米,總建築面積207542平方米,整個項目包括住宅及配套公建。
……
正源地產作為城市締造者、民生建設者,始終滿懷感恩之心,為人們建設安全、安心的綠色住宅,並創造和諧、健康豐盛的陽光生活。懷揣敬畏之心的正源房產,在董事長富彥斌的領導下,靠紮實苦乾的創業精神和對品質的孜孜以求,築起了品牌的豐碑。
正源湖南董事長呂仲秋介紹道,正源地產秉承品牌企業理念,將自己還原成一個社會公民,擁有高度的社會責任感,肩負著建設綠色和諧社會的使命,在用建築重塑自然的路上,力求讓建築與自然融合在一起。在所有正源人心中始終懷揣著一個夢想,就是希望能以唯美的綠色理念為每個熱愛生活的人提供一個美麗的現代居所。
從向往自然的角度出發,正源地產很早以前就已經關注到環保節能對於房地產行業的重要意義,每到一塊土地,都不急於開發,而是先去了解每一方水土,每一方人的居住環境,用心從品質切入,注重每個細節,善於創新產品與開發理念,並將節約資源和環保理念植入到各個項目之中。
正源地產2006年進駐湖南長沙,打造了精品別墅項目長沙尚峰尚水。項目位於湖南寧鄉經濟開發區,長張高速公路與寧鄉大道的交匯處,規劃總佔地3826畝,規劃總建築面積255萬平方米,規劃居住人口約5萬人。項目規劃為頂級別墅、溫泉會所、高爾夫練習場、星級酒店、學校、醫院、商業廣場等多種產業,成就長沙頂尖的品質生活。
長沙尚峰尚水源於“世界花園城市”新加坡的新市鎮建設,保留原有的山體、水系等自然資源,打造生態、宜居、健康的花園式理想社區,建成以後將成為成國家級寧鄉經濟技術開發區,甚至是中部區域的具有代表性的特色高尚社區。
上千畝原生態山地資源,森林覆蓋率達95%以上;項目采用多種環保、節能高科技產品應用:新風系統、智能安防等高科技配套,打造健康、低碳、節約、環保型別墅社區,引領人居生活的新概念。一期寧園組團,北美家族莊園別墅,產品有雙拼、合院、聯排三種類型,戶型面積280-440平不等,預計今年5月開盤。
在正源地產董事長富彥斌的領導下,正源人將用所思、所行詮釋對綠色精品住宅的理解和認識。全心築造具有社會先進意識和節能環保型的好房子,為居住者帶來綠色節能生活的體驗。本著造福住戶、造福社會的企業宗旨,沿著項目規劃發展的路線,為構建環保節能型居住,營造綠色和諧的人居理想而不懈努力。
“城鎮化是未來刺激中國經濟發展的最大動力,城市形象的提昇具有較大的市場空間。我們將繼續以開闊的思路、創新的路徑和專業的團隊,助力城市形象提昇!”匯報人如是說。
正源北京產品總監介紹道:正源地產在董事長富彥斌領導下快速發展的同時,積極倡導綠色節能理念,從生產的每一個細節做起,為社會可持續發展貢獻自己的一份力量。在房地產開發方面,公司努力通過各種技術手段減少住宅生產、使用過程中的能源消耗和資源浪費,無論是在勘察設計環節,還是在施工過程中,都倡導增強節約資源意識,始終把有效利用資源放在突出位置。
談及綠色建築,正源地產董事長富彥斌總是告誡所有員工:“每一個工程,既對用戶負責,也對國家、社會負責;既要大力研究、開發、應用低碳和環保技術,又要對環境友好。”
此次中央兩會也將把環境問題作為中國可持續發展重要內容提上議程。尤其是2009年末召開的哥本哈根全球氣候變化大會更是把此項議題推向一個新的高潮。在轟轟烈烈的討論背後,響應“低碳生活”確是人們可以從點滴日常生活中顧及。
以北京尚峰尚水舉例來說,項目從建造之初就圍繞著健康、科技與可持續發展的思想,在滿足舒適居住的同時亦孜孜不倦追求其環保功能,創新利用五大科技手段,於西山下造就京城最“科技”人居典范,自然備受市場關注,也因其提倡的綠色新生活符合時代脈絡與北京人文精神,關懷北京人居,業績一路領先堪稱行業翹楚。
從改善建築材料入手,真正運用新科技元素為人居重新定義。現代簡約的建築設計,在達到建築功能需求、滿足審美需要的同時最小浪費建築材料、最小運用天然材質(樹木)的消耗;運用環保建材,減少能源損耗,更保溫以此減少為空調的依賴;改善戶型,以達到南北自然通風,東南面大面積利用玻璃取得自然采光,減少為電能的使用等等。科技不僅讓生活更舒適,也能真正意義上減少建築排耗使之更環保。
“屋頂及外牆加強保溫系統”由區別於普通外牆材料的多層保溫材料組成,它能更有效的起到防水、隔熱、保溫的作用,有效的制約溫度的消耗,從物理上改善居住品質。
“創新新風系統”能夠有效的保持室內新風流通之餘,最小限度的減低對室內溫度的流失,保持溫度的同時為室內更換新鮮空氣,令西山天然富氧空氣自然流動。
“尖端節能門窗”作為正源北京尚峰尚水的整套門窗方案,采用高於普通玻璃兩倍的優質中空玻璃技術,能夠全面兼顧隔熱、隔音、美觀等作用,亦能減少室內溫度流失。不僅隔熱效果優異,優質的玻璃亦可減少紫外線對室內家居的炙烤,延長家具、地板、門窗框的使用壽命。
“24小時智能家居安防系統”是正源地產為業主配置的安全保障系統,利用熱能紅外線、觸電感應、可視對講系統等,為社區帶來完善的安全保障,一方面有效減少對保安人員數量的要求,另一方面合理利用科技手段,避免對綠色植物進行破壞,以樹作圍牆,既能有效阻擋外界塵埃和噪音,又能使小區與西山的靈氣溝通有度,正所謂“知其道、用其妙”。
正源北京尚峰尚水的科技創新運用,全面幫助減少CO2排放,實現了生態的可持續發展,“低碳生活”不僅讓正源北京尚峰尚水的業主獲得愜意舒適的安居環境,同時為魅力中國夢的環保事業貢獻力量。
正源地產財務總監馬美華交流道,大企業承擔大責任,大品牌有大擔當。正源房地產開發有限公司自1991年成立至今已23年,在其成長過程中,正源地產從一個默默無聞的企業到繳納稅款超過10個億的大連市納稅10強企業。這期間的艱難路程是正源人秉承社會價值最大化的戰略目標一步一個腳印走出來的。
23年間,尤其是近十年,正源地產幾乎年年都被所在區政府、市政府評為納稅百強企業、納稅先進單位、納稅信譽等級AAA級企業、經濟工作稅收貢獻突出企業。一個城市的企業可謂成千上萬家。一個民營企業能夠進入大連市十強、百強納稅企業如果說是鳳毛麟角的話,那麼,年年都是納稅先進企業就是奇跡了!如果在一個城市合並納稅超過十億元是難能可貴的話,那麼可以說包括正源地產及旗下的北京、南京、長沙、重慶等區域公司綜合納稅超過二十億元更是彰顯了正源地產的雄厚實力。董事長富彥斌將依法誠信納稅的理念牢牢地灌輸在每個員工的思想裡,並且變成了實實在在的行動。
不僅如此,包括旗下產業鏈公司,每年為社會創造普通就業崗位達十幾萬個。
正源地產、中源建材在13年3月大連市人力資源和社會保障局的評選中,首次參選即榮獲“2011年度遵守勞動保障法律法規誠信單位A級企業”的殊榮。獲獎是對正源地產在過去遵紀守法、嚴格執行勞動保障制度的肯定和認可,正源地產公司及其下屬企業將繼續秉承誠實守信的宗旨,更好地實現企業社會價值。
2012年7月10日,在由大連市總工會、大連市建設工程勞動保險費用管理辦公室、大連市精神文明建設協會、大連市建委勞保辦、大連市建設勞動協會共同舉辦的“關愛農民工先進單位”評選活動中,正源地產旗下2家公司在大連市300餘家房地產、建築企業中脫穎而出,分別獲得殊榮。大連海匯房地產被評為“關愛農民工自覺承擔社會責任文明先進單位”稱號,大連中申建築被評為“關愛農民工文明和諧先進單位”稱號。
“2013年北京地產資信20強”頒獎典禮於10月18日在全國人大會議中心舉行。參評數量超百家。經過金融機構權威評定,以及業內專家、讀者網民的層層篩選,2013“北京地產資信20強”名單盛大揭曉—正源地產再次榮登20強行列,三度榮膺殊榮!
4月28日,正源地產即將迎來23周年大慶。正源地產在董事長富彥斌的領導下,23年來已成長為國內一家持續穩定發展的房地產開發公司。目前,正源地產注冊資本金389,793萬元。
正源地產深刻認識到,沒有黨的堅強領導,沒有社會各界的大力支持和幫助,就沒有自己今天的成績;必須把積極履行社會責任放在企業發展戰略的重要位置,貫穿到企業發展的全過程,體現到企業建設的各方面。
正源地產在董事長富彥斌的帶領下,始終堅持以感恩之心回饋社會,力求贏得更廣泛的社會認可,在創造經濟效益的同時創造更大的社會效益。始終堅持“盈利為天下人福祉”的企業宗旨,努力成為中國企業社會責任潮流的引領者,努力為我國經濟社會發展作出更大貢獻。
正是由這樣的理念和實踐基礎,正源地產的產品與服務贏得了用戶高滿意度和社會的認可與贊譽,多次獲得“大連城建先進單位”“遼寧省房地產開發百家誠信企業”“大連消費者購房首選樓盤”“商品房質量保修服務先進企業”“工程質量管理先進開發企業”“大連成品住宅示范項目”“大連市綜合實力百強民營企業”“幸福e家福源‘廣廈杯’金獎”“大連市守合同重信用單位”……
這些年來,正源地產積極參與社會公益活動和慈善事業捐贈,先後出資上千萬元設立了“正源助學基金”、“正源格致教育獎勵基金”等,資助貧困家庭學子的學業,傳遞了一種溫暖的“正能量”。截至目前,“正源”大學生獎學基金已經連續資助九年,共計資助大連各所高校兩千餘名大學生就學,捐資過千萬元。
正源地產還為20所高校的千餘名學生提供兼職助學崗位,通過兼職工作,來引導在校大學生能夠順利邁進職業歷程。
2007年,正源地產斥資6000萬元建造了大連名校格致中學,讓社區的孩子們在小區附近就能享受到優質的基礎教育,為國家的均衡教育推廣提供了強有力的注腳。
2008年汶川大地震災害發生後,正源地產第一時間組織了捐款,並派出140人的施工隊伍奔赴四川地震重災區什邡市支援那裡的重建安置工作,援建1600套活動板房並捐款為地震災區安縣茶坪鄉捐建了一所希望小學。被大連市建委授予援建四川地震災區過渡安置房工作先進單位。
2012年9月初,正源地產諾行教育公益事業的又一裡程碑——安徽省淮南第二中學新校區正式交付使用,9月1日已迎來第一批入學新生。
淮南二中新校區由正源地產旗下的南京區域公司投資建設,工程總耗時3年,實際投資金額超過5億元,總佔地面積28.2萬平方米,總建築面積16.4萬平方米。作為優質教學資源整合的成果,淮南二中新校區的落成,揭開了淮南教育發展史上嶄新的一頁,為淮南市乃至安徽省基礎教育辦學體制的改革與創新樹立了一個成功的典范。
正源地產在董事長富彥斌的領導下,“以謀事要實、創業要實、做人要實”的經營理念走在成長的路上,不斷地豐富自己、關注建築,一邊竭盡全力地幫助他人、關注社會。23年的精品戰略,23年的服務至上,23年的管理信息化,23年的品質創新, 23年的穩健經營,23年的健康發展,23年的教育公益,23年的愛心傳遞,使正源地產的全國版圖得以迅速擴張,從產品到服務,從管理到品質,從教育公益到社會責任,正源地產不僅項目全國開花,由區域性公司發展成為全國性公司,也把正源願景“顧客需要、社會尊重、健康穩健發展”踐行實現。