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效果圖
注:示意圖地塊範圍僅供參考,各大地塊四至範圍以天津土地交易中心地塊掛牌出讓公告爲準
地點:河西區黑牛城道北側
範圍:東至內江北路,南至黑牛城道,西至洪澤路,北至大沽南路
總面積:86836.1平方米
居住用地:54760.5平方米,包含商業建築面積22000平方米及部分配套設施,建築限高100米
商業金融業用地:27842.8平方米,包含城市公寓建築面積66000平方米及部分配套設施,建築限高130米
幼兒園用地:4232.8平方米
地下空間面積:98858.6平方米,規劃使用性質停車、設備和附屬用房
本報訊(記者姚華)天津土地交易中心近日發佈了編號爲津西大(掛)2014-057號地塊的掛牌出讓公告,地塊地上可出讓土地面積爲86836.1平方米,規劃總建築面積不大於35.35萬平方米,土地用途爲城鎮住宅、商服、科教,掛牌起始價49.49億元(不含市政公用基礎設施大配套費),這也標誌着“新八大里”地區土地出讓正式啓幕。
-“七裏”地塊
建築限高130米,2017年6月30日前竣工
據瞭解,即將出讓地塊爲“新八大里”地塊中的“七裏”地塊,位於河西區黑牛城道北側,其四至爲東至內江北路,南至黑牛城道,西至洪澤路,北至大沽南路。該地塊地上可出讓土地面積86836.1平方米。
公告明確要求,地塊須於今年8月31日前進場開工;2015年3月31日前施工進度達到基礎正負零;該地塊全部建設項目須於2016年12月31日前外檐完工、2017年6月30日前竣工。此外,爲確保項目建設開發品質,此次公告對競買人資格提出了較爲嚴格的要求。“爲響應國家京津冀一體化政策,競買單位需整合企業資源,並將企業華北分部設立於項目宗地中,且須自持辦公面積不小於3萬平方米,三年內不得銷售。爲保障該區域商業的品質與運營,在競買報名時,競買單位須提供與國際化招商運營團隊簽訂的合作協議。該招商團隊應擁有世界500強企業客戶不少於30家,擁有國際一線品牌客戶不少於30個。”
-“新八大里”三大功能
企業辦公、商業休閒、宜居社區
在2014年天津土地出讓信息發佈會上,本市推出了中心城區21宗區位優勢明顯、開發潛力較大的出讓地塊,土地總面積230公頃,規劃建築總面積670萬平方米,其中提出了重點啓動“新八大里”地區。據瞭解,“新八大里”是連接文化中心、解放南路、天鋼柳林三大區域的黑牛城道兩側地區,該地區緊鄰海河、復興河,交通便捷,配套完善,規劃將八里街坊打造成集企業辦公、商業休閒、宜居社區功能爲一體的城市中心商務區。市國土房管局相關負責人表示,今年本市將以重點區域重點項目爲核心,遴選優質精品項目用地,加快推向市場。本次集中發佈21宗地塊信息,將帶動天津重點區域的集聚效應,形成城市發展的新格局。