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深圳將全面推進住房保障深化改革。記者昨日從市住建局獲悉,深圳今年將建立公租房同城異地置換平臺。同時,打通公租房和安居型商品房輪候庫,實現兩庫合一,將經濟適用房、安居型商品房等納入保障房交易平臺,形成保障房輪候分配和置換交易“一庫一平臺”,實現保障房“閉環”流轉。
到“十二五”期末,深圳保障房、政策性住房總量將達48萬套。按照現行政策,經濟適用房和安居型商品房5年和10年後即可轉成市場商品房。保障房房源不斷流失,土地、資金等資源難以承載,建立保障房交易平臺,實現封閉運作勢在必行。
“保障房棄選、棄租和轉租、轉借等問題已成爲各界關注的焦點,究其原因,既有配套等問題,也有管理疏導問題,如工作就業、孩子讀書需就近租房導致轉租等。”這位負責人坦言,嚴查嚴處雖可遏制轉租等行爲,但治標不治本。
爲了給保障對象提供方便,深圳將建立公租房同城異地置換平臺,力爭今年6月底前出臺《深圳市公共租賃住房同城異地置換管理辦法》,依託保障房租賃服務中心和工程交易中心建立公租房置換平臺。“這就意味着,在全市範圍內已租住公租房家庭可按照各自需求,在主管部門指導、監督和管理下實施公租房置換。”住建局相關負責人還告訴記者,公租房售後管理實行嚴格執法,同時疏堵結合,將多渠道解決公租房轉租、轉借屢禁不止問題。
力爭9月底前建立保障房交易平臺。打通公租房和安居型商品房輪候庫,實現兩庫合一。出臺保障房封閉運作相關法規,嚴格控制保障房流向市場商品房。住建局的相關負責人稱,將經濟適用房、安居型商品房等納入上述交易平臺,形成保障房輪候分配和置換交易“一庫一平臺”,保障房“閉環”流轉,斬斷保障房利益尋租鏈條,促進住房保障可持續發展。
深圳已被住房和城鄉建設部列爲全國六個共有產權試點城市之一,將以此爲契機,結合深圳保障房運作管理實踐,以保障房封閉運作爲基礎,積極探索、深化改革,完善深圳“多渠道、分層次、廣覆蓋”住房保障體系,爲全國推進符合國情的住房保障和供應體系建設探索出一條新路。
此外,深圳將以“保基本、惠民生”爲原則,建立健全住房保障的政策法規體系。以保障房輪候庫爲基礎,積極推進“以需定建”,加大政策鼓勵和支持力度,進一步引導社會力量參與保障房建設、分配和管理,充分發揮市場作用。
原特區內以建設公租房爲主,原特區內的城市更新項目原則上只能配建公租房。加大地鐵沿線、地鐵車輛段上蓋物業中公租房的建設規模。提高小戶型公租房的建設比例,將30平方米、50平方米、60平方米左右的三種戶型比例由原來的3∶4∶3調整爲5∶3∶2,並進行逐年評估,適時調整。
降低新畢業大學生申請公租房的門檻,積極探索將符合規定條件進城務工人員納入住房保障體系,不斷擴大住房保障的覆蓋面。結合深圳產業轉型升級要求,實行更加靈活的租售補住房保障政策。加大戰略性新興產業、重點企業的定向配租力度,按照重點產業優先和人才優先的原則,在人才住房、產業配套住房政策及租售工作上繼續突破。
(李秀瑜)