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央行昨天發佈的報告顯示,一季度末金融機構貸款餘額爲74.91萬億元,同比增長13.9%,增速比上年末低0.2個百分點。到3月末,房地產貸款餘額爲15.42萬億元,同比增長18.8%,增速比上年末低0.3個百分點。
3月末,房產開發貸款餘額3.78萬億元,同比增長18.3%,增速比上年末高2個百分點;地產開發貸款餘額1.12萬億元,同比增長7.6%,增速比上年末低2.2個百分點;個人購房貸款餘額10.29萬億元,同比增長20.1%,增速比上年末低0.9個百分點。
中原地產首席分析師張大偉表示,目前部分銀行提高房貸的風險提示,約束了房地產貸款特別是按揭貸款的上漲趨勢。信貸投放量的減少和信貸價格的提高,是當前商品房銷售放緩的最主要原因。一季度信貸的收緊已逐漸影響了樓市走勢,市場各方都在期待信貸鬆動,如果二季度繼續維持信貸平穩,樓市很可能出現價格調整加速的現象,而如果信貸再次放鬆,房價很可能將再現明顯上漲。(記者高晨)