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深圳特區報訊(記者林彥龍)生命人壽和安邦人壽兩家保險公司輪流舉牌金地集團,金地集團昨天全天封在漲停板上,股價創出近四年新高。在其帶領下,“舉牌概念”股全天走強,而地產板塊也以逾2%的漲幅成爲護盤主力。
“舉牌概念”股紛紛走強
22日,金地公告,生命人壽通過二級市場持有8.86億股,佔公司總股本的比例達到19.81%,並宣佈繼續增持金地集團,持股比例不超過總股本的30%。時隔兩天,金地集團又宣佈,安邦保險持有金地集團6.71億股,佔公司總股本的比例達到15%。兩家公司在舉牌金地上你追我趕,互不相讓。金地昨天開盤後被拉到漲停,收盤報9.35元/股,在一個多月的時間內股價已經上漲超過50%。
在金地集團漲停的影響下,同樣被生命人壽看上的農產品昨天漲幅也近8%,另一被生命人壽圍獵的中煤能源在煤炭板塊中漲幅也居前。另外今年以來被產業資本舉牌的其它公司,包括中百集團、沙河股份、精倫電子等也都全線上漲,不過到尾市漲幅收窄,呈現高開低走。
在金地集團的帶領下,華髮、保利、萬科等漲幅均超過2%,昨天在股指疲弱下行中,地產板塊成爲支撐大盤的最大力量,全天地產指數漲幅排名第一。
多種消息帶動地產股反彈
無錫市昨天公佈《無錫市政府印發關於無錫市戶籍准入登記規定的通知》,戶均建築面積達60平方米以上,且在本市有穩定工作的人員,准予本人、配偶和未成年子女落戶。部分城市開始救市成爲事實,此消息也是帶動地產股反彈的原因。
安信證券認爲,2011年底無錫也採取了這一方法,從之前傳得沸沸揚揚的取消限購到降低購房落戶標準,救市力度低於預期,顯示出地方政府的救市要突破國務院的限購政策難度很大。投資者對放鬆限購不可期望過高,更多的是地方政府基於自身的權限做一些政策調整,如契稅、普通住宅認定標準等等。“市場之前對於放鬆限購的預期有些過於樂觀,將修正預期,行業銷售較低迷的態勢在二季度仍然會延續,基本面下行趨勢下,地產板塊難有整體機會”。
近期與房地產有關的政策比較多,22日國土部宣佈將在2014年建立統一登記的基礎性制度,2015年推進統一登記制度的實施過渡,2016年全面實施統一登記制度,2018年前不動產登記信息管理基礎平臺投入運行,不動產統一登記體系基本形成。申銀萬國認爲此舉爲徵收房產稅創造條件,在短期對市場和銷售的影響有限,但此次提出了具體的時間進程,導致普通購房者的觀望週期可能進一步延長,在一定程度上降低市場的房價上漲預期,對估值形成一定製約。
而央行的定向降準則被認爲利好地產股,國泰君安表示,本次定向降準釋放的流動性可達到1000-1500億,象徵意義大於實質。但歷次政策調整的經驗表明,貨幣政策從定向寬鬆到全面寬鬆一般都有一個過程,因而本次定向降准將打開市場對政策進一步微調的想象空間。“對緩解目前地產銷售下滑具有積極作用”。