|
||||
本報記者丁詠梅
近日,有消息稱,杭州蕭山區出臺新政,調整開發商的購地保證金,設置了1000萬元的最高上限。此舉將一定程度上減輕土地出讓過程中開發商的資金壓力。
昨天,記者聯繫上杭州市國土資源局蕭山分局負責人,對方證實了這一說法:“區政府最近先後通過兩條新政策,關於購地保證金的調整其實已經在實施了。23日的區長辦公會上又通過了一條關於拆遷戶安置的新政策,將從原先的分房安置爲主調整爲鼓勵貨幣安置。”
這位負責人告訴記者:“目前,我們出臺了兩個政策:首先是調整開發商的購地保證金。在保持購地保證金爲出讓地價的10%不變以外,設置了上限,最高限額爲1000萬元。超過1000萬元的,也按1000萬元收取。第二個則是對於拆遷戶的安置問題。從原先的分房安置爲主調整爲鼓勵貨幣安置,不僅如此,拆遷後一年內購房者還可以獲得補貼,補貼標準爲購房價的2%。”
他表示,設置開發商購地保證金的上限是爲了減輕開發商的資金成本壓力。“購地保證金的存放時間約爲一個月,這部分金額是不計利息的,對於開發商來說是一個不小的資金壓力。去年,最高一次,我們單筆就收取過高達2個多億的購地保證金。現在最高也就1000萬元,用這個辦法,鼓勵大家來蕭山拍地。”
關於鼓勵貨幣安置的政策,他也作了一定的解釋:“隨着蕭山區城市化建設,特別是城中村的改造,產生了很多拆遷安置的問題。從原先的分房安置爲主,轉變爲目前的鼓勵貨幣安置。屆時,相關部門將對安置區的房價進行評估,根據評估結果,給拆遷戶一個補償的價格。如果拆遷戶在一年以內,在蕭山範圍內購置房產,那麼還將獲得購房價的2%作爲補貼。這樣的政策轉變,也是希望讓蕭山的房地產市場活躍起來。”