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在2013年營業收入、淨利潤、合同銷售金額等各項經營指標均比上年同期增長超100%之後,2014年泰禾集團步伐依舊未改。泰禾2013年年報顯示,今年,泰禾將銷售目標定爲250億,這與去年124.44億的銷售合同金額相比,預計將增長100%。
業內人士預計,以泰禾在北京的貨值,其在北京的銷售目標有望達到100億,如果實現,將使泰禾一躍進入“北京三甲”之列。京華時報記者邢飛
今年目標鎖定250億
4月17日晚間,泰禾集團公佈2013年年報:營業收入、淨利潤、合同銷售金額等各項經營指標均比上年同期增長超100%。業績數據顯示,2013年,泰禾全年共實現營業收入612,849.96萬元,比上年增長133.4%,歸屬於上市公司股東的淨利潤爲72,835.84萬元,比上年增長126.7%。公司全年累計實現銷售合同金額124.44億元,與2012年度相比增長約100%。
對於2014年泰禾銷售目標,泰禾集團董事長黃其森表示,今年泰禾將銷售目標定爲250億,這與去年124.44億的銷售合同金額相比,預計將增長100%。
在業績指標翻倍的同時,泰禾在土地市場的強悍作風依舊未改。截至4月17日,泰禾今年前3個半月時間裏,就已經在全國奪得9幅地塊,總佔地約1435畝,總金額近143億元,遠超去年同期。在年初地價未大幅度上升、競爭不激烈的形勢下,搶先在福建、北京、上海、南京等地,僅僅不到4個月時間,其在土地市場的投入力度甚至超過2013年上半年。
“對於房企來說,當下在一線城市做項目,品牌、利潤、規模三位一體都會得到大幅增長。由此,一線城市的重要性不言而喻。目前,泰禾在北京的地塊已經達到9塊。泰禾正在用實際行動表明對一線城市的堅定看好。”黃其森表示,泰禾去年195億元的土地市值,時至今日,市價已經上漲到至少400億元。對於企業來說,負債並不可怕,只要企業獲得的土地優質,項目運作能力良好,就沒有問題。泰禾有優秀的融資能力,融資渠道通暢,同時有高效的風險控制體系,公司的資金狀況完全在泰禾的掌握之中。
泰禾北京六項目齊發
在高增長模式之下,泰禾堅持不捂盤策略,確保合理利潤即可快速去化,有效地抵禦政策和市場的風險。
對於高週轉模式,黃其森表示:“泰禾的高週轉是基於熱門城市的高週轉,如北京、福州這樣經濟發達的城市,市場供不應求,這是我們實現高週轉的市場基礎。其次,泰禾從未降低對產品品質的要求,從未爲了高週轉而放棄對品質的要求。我們反對有些房企爲了高週轉給產品做減法,如該精裝的換毛坯,該種大樹變種草皮,這種逆潮流的做法是在消耗企業的信譽。”
2014年開春以來,泰禾各項目正在馬不停蹄、緊鑼密鼓進行推盤或開工。在北京,除了“泰禾北京院子”、“泰禾1號街區”在加推2期產品外,全新項目或新組團如泰禾長安中心、泰禾拾景園、泰禾1號公館正在熱推,4月19日和20日兩天密集亮相;而2月份獲得的豐臺西局村項目也即將於年底推向市場。
在泰禾衆多產品線中,“院子系”可謂獨樹一幟。泰禾將“院子系”歷經了十餘年積澱,如今院子產品全國佈局,做成系列,北京、福州、廈門、江陰、南京的“院子系”產品已經全面鋪開。而“運河岸上的院子”作爲“中國第一別墅”的代表之作,既是泰禾“院子系”的開山之作,又是巔峯之作。現在,“運河岸上的院子”啓用全新案名“中國院子”,以此統領全國泰禾“院子系”產品開拓前行。
據悉,泰禾“院子系”獨特的中國韻味與在中國文化推廣上一直不遺餘力的成龍一拍即合,成龍已確定代言泰禾院子。成龍是中國形象的代表人物之一;泰禾“院子系”則代表着中國院落文化,兩者可謂相得益彰。