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-記者觀察
近期市場有很多的聲音,這些聲音基本分爲兩派。其中之一是來自於買方,觀望的人開始增多,他們普遍認爲樓市要開始走下坡路。但另一種聲音則更多來自於業內的專家和分析者。在最近的各種論壇、演講場合,專家們的觀點都在強調着市場的積極一面。儘管這些論壇有做秀的成分,但這些專家用以支撐論點的證據仍然頗具力度。事實上,這兩種聲音看上去都是可以成立的。在現實中,樓市的確進入了一個比較微妙的時期,與其說這是一種拐點,倒不如說是一種拉鋸時間更爲合理。
在這樣的拉鋸戰中,對於自住剛需買家是有利的。由於有銷售業績的壓力,在市場觀望情緒比較濃的情況下,開發商會在特定的時間節點通過加大優惠力度的方式進行促銷以提升業績。而今年的“五一”則是這樣的節點。更爲重要的是,由於很多企業在今年前一個季度的銷售都不理想,都在蓄力衝擊今年第一個黃金假期。這就預味着,這個小長假對於開發商來說,更爲重要,必須創造出好的業績。
因此可以認爲,對於剛需買家來說,今年的“五一”是一個入市比較好的機會。預計在這個假期裏,將會有大量的樓盤推新,而且優惠的力度都會比較大。買家不但會有較多的選擇機會,同時也會能以較爲理想的價格置業。
南方日報記者蔣勁勁