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本月18日,國家統計局發佈了2014年3月份70個大中城市的住宅銷售價格統計數據,70個大中城市中,房價環比上漲的城市個數略有減少,持平的城市個數增加,漲幅總體平穩。
就惠州情況看,3月份惠州新建商品住宅價格同比上漲8.6%;二手住宅價格指數同比上漲5.9%。
56個城市房價環比仍在上漲
新建商品住宅方面,與今年2月份相比,70個大中城市中,價格下降的城市有4個,持平的城市有10個,上漲的城市有56個。環比價格變動中,最高漲幅爲0.6%,最低下降0.2%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。3月份,同比價格變動中,最高漲幅爲15.5%,最低下降4.2%。
二手住宅方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有14個,持平的城市有14個,上漲的城市有42個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.1%,最低爲下降1%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有0個,上漲的城市有68個。3月份,同比價格變動中,最高漲幅爲13.2%,最低爲下降8.4%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出,3月房價環比上漲的城市個數略有減少,持平的城市個數增加,漲幅總體平穩。3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市數比2月份分別減少了1個和4個;持平城市數分別增加了1個和5個,上漲趨勢進一步收緊。此外,房價同比上漲的城市個數與2月份持平,且部分城市漲幅回落明顯。新建商品住宅價格同比上漲的有69城市,漲幅回落城市有68個,比2月份增加了3個;二手住宅價格同比上漲的有68個城市,漲幅回落的有58個城市。結合市場不斷出現的利空,市場不斷收緊的趨勢明顯。
惠州一手樓價環比微漲0.4%
惠州3月份新建商品住宅價格環比今年2月小幅上漲0.4%,同比去年3月份漲幅達到8.6%。其中,90平方米以下面積住宅環比小幅上漲0.5%,同比上漲達11.1%;90—144平方米麪積住宅環比微漲0.1%,同比上漲7.3%;144平方米以上面積住宅環比上漲僅0.5%,同比漲幅則達到了8.4%。
惠州3月份二手住宅價格指數環比小幅上漲0.4%,同比漲幅5.9%。其中,90平方米及以下面積住宅環比上漲0.3%,同比上漲6.0%;90—144平方米麪積住宅環比上漲0.5%,同比上漲6.0%;144平方米以上面積住宅環比微漲0.4%,同比上漲5.0%。
惠州房地產市場數據研究專家胡光宇指出,從總體上來說,惠州3月市場走量並不理想,環比成交價格基本持平。房貸收緊造成開發商企業資金壓力加大,儘管每週末例行的暖場和營銷活動依舊如期出現,但實質性的成交效果並不理想。此外,春節後的房地產市場仍未找到節奏,市場處在培育期也讓在售樓盤項目很難提價,而是主要以積累人氣恢復往常市場的暖成交狀況爲主。一手樓市場以各惠幅度基本得到延續,環比基本持平,各面積段成交表現基本類似。在二手樓市場,新房市場的壓力壓縮了二手房的操作空間,各面積段的成交價漲幅可基本忽略。
南方日報見習記者張峯